Kategori: Emlak Kulisi

mustafa yıldız: serdar bey merhaba.ÖNCELİKLE BİLGİNİN EN ÇOK PARA ETTİĞİ BİR ZAMANADA BU KADAR BİLGİYİ BEDAVA PAYLAŞTIĞINIZ İÇİN HERKES ADINA TEŞEKKÜR ETMEK İSTİYORUM.
ATA SANAYİ DİBİNDE K.ÇİĞLİ MAH.DE TERKLERİ YAPILMADAN 153M2 TERKLİ 132 M2 ARSAM VAR. ŞIRNAK’TA GÖREVLİ OLDUĞUMDAN ARAŞTIRMA YAPAMADIM.2 KAT İMARI OLAN ARSAMI SATMAK İSTİYORUM ANCAK NE KADAR OLABİLECEĞİNİ BİLMİYORUM.ELDE TUTMAK MI YOKSA SATMAK MI DAHA UYGUN.CEVABINIZ SATMAKSA 100-120 BİN TL PAHALIMI UCUZMU. SAYGILARIMLA

Serdar Dağıstan : Rica ederim, takip ettiğiniz için ben teşekkür ederim. Eğer 100-120’ye satabiliyorsanız bence satın. İhtiyacınız yoksa satmanın bir anlamı yok. Çiğli hala değerlenmeye devam ediyor ve 5 sene daha çok değerlenecek.

Oguz Celep: Bornova Evka-3 Su Evlerinden daire almak istiyorum. 155m2 brüt 3+1 lerin fiyatı 460-470 bin civarı, m2 si 3.000 TL ye geliyor. En az 4-5 yıl oturmak üzere alacağım. Bu fiyat aralığı uygun mudur? Çok modern havuzlu bir site. Evka-3 te fiyatlar daha da çıkar mı. Etrafa baktığımda 750bin-1milyon değerinde rezidans inşaatları devam ediyor. Ben pek anlam veremiyorum. Benim ilgilendiğim su evlerinin web sitesi;
www.suevleri.com

Serdar Dağıstan : Site güzel, tek kusuru üzerinden geçen yüksek gerilim hattı. Fiyat o bölge için uygun.

faik erkan: merhaba serdar bey,ismim faik erkan son iki yıldır izmir küçükyalıda uzlaş gayrimenkul olarak gayrimenkul sektöründe hizmet vermekteyim.arsa arazi agırlıklı çalışıyoruz bu sektörde kurumsal ve markalaşma çabalarım var degişik projelerim var sizin deneyim ve görüşlerinizi önemsiyorum,sizinle tanışmak paylaşımlarda bulunmak isterim,saygılarımla hoşçakalın.

Serdar Dağıstan : Merhabalar Faik bey. Beklerim her zaman.

nalin: iyi calismalar serdar bey, size sik sik yaziyorum umarim vaktinizi cok almiyorumdur.Duydugum kadariyla kordelye evleri civarinda yeni bir projeye baslancakmis.Bu proje hakkinda bilginiz var mi?Evler ne zaman bitirilcek, m2 leri ve m2 birim fiyatlari ve proje sahibi firma vb.sizden yardim alabilirsem cok sevinirim.tesekkurler basarilar

Serdar Dağıstan : Sanırım Eroğlu başlayacaktı. 2000 TL/m2’nin altında olacağını sanmıyorum.

nalin: iyi calismalar serdar bey, sigacikta cok uygun fiyata 60-100 bin arasi buyuk arsalar var sanirim bunlar imarsiz olmali bunlara ileriki yillarda imar verilmesi söz konusumu yardimci olursaniz sevinirim.Basarilar

Serdar Dağıstan : Seferihisar kontrollü büyümek istiyor; çok yakın zamanda bir beklentiniz olmasın. Buna rağmen eğer tl/m2 uygunsa bu arsalara yatırım yapılabilir.

sefa selcan: 250 000 tl nakit ile yatırım amaçlı yaz kış yaşamak için çeşmealtı mı sığacıkmı tercih etmeliyim tşk

Serdar Dağıstan : İkisi de güzel seçenekler. Hem yatırım hem de yaz kış yaşam amaçlı demişsiniz; sadece yatırım ise Sığacık değerlenir ama Çeşmealtı’nda pek bir hareket olmaz.

üzeyir yıldırım: Sayın Serdar bey,

Gaziemir mimozapark sitesinde yaklaşık 2,5 yıl önce temelden aldığım bir dairem var. 3+1 145 m2, havuza bakan,ara kat. bana maliyeti 250,000 tl. Şu an piyasası 400,000 tl civarında. yani bir miktar reel prim yapmış durumda. 2 yıl kadar sonra, yeni fuar alanı vs. gibi nedenlerle daha fazla prim yaparmı? Şu an iş nedeniyle istanbula taşınmak durumundayım. acaba hemen satmak mı mantıklı, yoksa satmak için 1-2 yıl beklemek – bu arada kiraya vermek-daha mı iyi olur ?

Serdar Dağıstan : Vergisel olarak 5 sene dolmadan satarsanız, devlet kazancınıza ortak oluyor. Ama yine de satacam diyorsanız, eğer o fiyata satabiliyorsanız satın; Gaziemir’deki mevcut fiyatlar fuar vs.. gibi primleri zaten içinde barındırıyor, yani benzer yüksek bir değerlenme beklemeyin. Kiraya kaça verebileceksiniz?

ZAFER BARIŞ: İYİ GÜNLER SERDAR BEY, EVKA 5 İLE EGEKENT ARASINDA 2010 YILINDA BİTİRİLMİŞ VE OTURUM DAHİLİNDE OLAN BİNADA 115.000 TL YE HİÇ OTURULMAMIŞ BİR DAİREYE RASTGELDİM. DAİRENİN BRÜT ALANI 147 M2 . FAKAT ETRAFTA YAPILAN EMSALLERİNİN 150,000 TL VE ÜZERİNDE OLDUĞUNU GÖRDÜM . BU KONUDA TEREDDÜTE DÜŞMÜŞ BULUNMAKTAYIM. BU KONUDA YARDIMCI OLURSANIZ SEVİNİRİM….ŞİMDİDEN ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM….

Serdar Dağıstan : Ben olsam bir bit yeniği arardım.

sami sincan: serdar bey iyi günler yeni yılınız sağlık ve işlerinizde başarılarımla biz ankarada yaşıyoruz geçensene çeşmeden ev aldık birde izmirden merkesten alalım dedik konak tarafına baktık yani deniz tarafına güzel manzara var ama evler hempalı hemde ara katlar hoşumuza gitmedi birde balçova kipa karşısı hoşumuza gitti denizde görüküyor ara sokaklarda deyilde yol üzerinde orda fiyatlar 350 bin 300 aralarında fiyat diyorlar fiyatlar orda normalmı yoksah çokmu diyorlar sizden bir bilgi almak istıyorum
birde bize tafsiye edecek bir yer varmı sadece dayre olacak villa zaten var birde çeşmede merkeste villalar nasıl fiyat gelçi biz aldık düblex 270 bine ozaman iyi günler dilerim hayatta başarılar

Serdar Dağıstan : Teşekkürler Sami bey. Fiyatlar normal. Deniz manzarası önceliğiniz ise Narlıdere ve Güzelbahçe’ye de bakabilirsiniz.

ömür oran: Serdar bey merhaba.
Bilindiği gibi bornova mevlana mah. kentsel dönüşüm içerisinde yeralmakta. Bu durumda 3-4 katlı evi olan vatandaşların faydasına olurmu sizce. Bu konuda ne düşünüyorsunuz?

Serdar Dağıstan : Kentsel dönüşümün İzmir’de nasıl işleyeceğini henüz bilmiyorum. Yeni imar planları yapılmadan, yeni yapılacak planların nasıl uygulamaya döneceğini bilmeden bir fikir yürütmek yanlış olur.