Kategoriler
Emlak Kulisi

eylem gülşen Emlak Kulisi üzerinde sormuş

eylem gülşen: merhaba serdar bey
goldiva evleri 173 m2 3+1 fiyatı 350000 bu evler için uygun bir fiyat mı? Daha sonra değeri artar mı yoksa aynı mı kalır? Sizce yeni inşatı başlamış maketten görüp ev almak riskli bir yatırm mı? Teşekkürler


Serdar Dağıstan : Aldığınız firmanın kim olduğuna bağlı olarak riskli olabilir. Projenin yeri güzel, fiyat olarak yakınındaki projelere kıyasla uygun. 5 sene penceresinden bakarsanız fiyat artışı olacaktır

Kategoriler
Emlak Kulisi

hakan Emlak Kulisi üzerinde sormuş

hakan: merhaba karimla ben izmire yerlesmeye karar verdik ve o yüzden burdaki tüm gayrimenkülerimizi satmaya ve yatirimlarimizi izmire yapmaya sizce izmirin hangi bölgelerine arsa / tarla yatirimi yapilabilir

hangi yerleri en kisa zamanda pirim yapar ?


Serdar Dağıstan : Kısa zamanda prim yapan arsa veya tarla olmaz Hakan bey. Çiğli – Menemen hattı, Torbalı, Ayrancılar, Seferihisar, Çeşme’nin bazı bölgeleri, Karaburun, Çeşmealtı, Urla…

Kategoriler
Emlak Kulisi

tuncay öz Emlak Kulisi üzerinde sormuş

tuncay öz: Sayın Dağıstan 35. sokak hakkında komşuluk önemini vurgulayan yorumlarınızı okudum. Ben bu projeden çok etkilendim, tamamen farklı bir konsept. Sizce yatırım olarak düşünülebilir mi? Teşekkür ederim.


Serdar Dağıstan : Tabii ki düşünülebilir.

Kategoriler
Emlak Kulisi

İsmail M Emlak Kulisi üzerinde sormuş

İsmail M: Merhabalar Serdar Bey , Gaziemir Binbaşı Reşat Bey Mah. hisse tapu şeklinde biri 148 m² arsa ve biride 120 m² tapuda bina olarak gözüken ama tek katlı gecekondu tarzı olmak üzere mülküm var sizce bunların tahmini değeri ne kadardır ?


Serdar Dağıstan : Bir değerleme uzmanına danışmanız daha doğru olacaktır sayın İsmail M.

Kategoriler
Emlak Kulisi

Hüseyin Ekiz Emlak Kulisi üzerinde sormuş

Hüseyin Ekiz: Merhabalar Serdar Bey,

Serdar bey Soyak Mavisehir 1-2 veya 3 den Ev almak istiyorum. 49m2 1+1 ler 160 bin lira %74 faiz ayda 1760 tl ödemeli ve bir yil sonra 53 bin lira ara ödemesi var. 2+1 ler 238 bin lira sizce bu projelere girilirmi? Bu konada bilginize ihtiyacim var.Sizce almalimiyim.
Simdiden tesekkür ederim.
Size iyi günler diliyorum.


Serdar Dağıstan : Ne amaçla alıyorsunuz, oturma mı yatırım mı? Soyak m2’leri küçük ama kaliteli projeler yapar, marka ve komşu kalitesini ön plana çıkarır, iyi yönetilir. m2’ler küçük olduğu için toplam maliyet nispeten az ama birim fiyat olarak pahalıdır.

Kategoriler
Emlak Kulisi

mehmet çelik Emlak Kulisi üzerinde sormuş

mehmet çelik: merhabalar izmir yeşilyurtta 15 yıllık binada ara kat 75.000 e bir daire almayı düşünüyorum. kira getirisi 400- -450 tl arası yatırım için uygunmudur çevresi her geçen gün gelişmektedir. bir de benim yine kentsel dönüşüm projesi sahasında müstakil eski bir evim var kentsel dönüşüm başladığında durum ne olur, evime karşılık ne verirler. bilgilendirirseniz çok sevinirim…


Serdar Dağıstan : Kira çarpanı uygun. Deprem yönetmeliğine uygun olmaması dezavantaj. Etrafı yeni binalar ile dolunca eskiye rağbet olmayacaktır. Kentsel dönüşüm alanındaki evinize ne olacağını daha kimse net olarak bilmiyor.

Kategoriler
Emlak Kulisi

Ufuk Gündüz Emlak Kulisi üzerinde sormuş

Ufuk Gündüz: Serdar Bey merhaba,
Bir alacağım karşılığı Mordoğan köy içi mevkiinde eski taş -2 katlı bir köy evi ve hemen yanında bir arsa sahibi oldum ancak; köy muhtarıyla görüştüğümde buranın maksımum 60.000 TL yapabileceğini söylüyor.
Bazı emlakcılar bolgedekı sit alanı olayının kaldırıldıgında köy içinin para etmeyeceğini söylerken bir kısımda şu anda da dahil olmak üzere beklemek gerektiğini yol yapımının bitince daha da degerının artacagaını soylemekteler..!!!

Konuyla ilgili olarak
BEKLEMELIMIYIM? Beklıyceksem ne kadar beklersem karlı cıkarım?
SATMALIMIYIM? Satarsam hangi aralıkta satarsam karlı cıkarım?

Teşekkürler

Saygılarımla

Ufuk Gunduz


Serdar Dağıstan : Acil ihtiyacınız yok ise bence unutun ve bekleyin. Yol yapımının başlaması bile karaburuna kadar olan bölgeyi çok hareketlendirdi. Gayrimenkul yatırımlarında 5-10 sene beklemek uygundur.

Kategoriler
Emlak Kulisi

selma ersoy Emlak Kulisi üzerinde sormuş

selma ersoy: ankarada oturuyorum izmirden daire almak ve yerleşmek istiyorum.ben yeni emekliyim eşim doktor,düzeyli çağdaş insanların oturduğu semtlerde oturmak istiyoruz.paramız 150000tl ile200000tl arasında gelişime açık semtler konusunda yardımınızı istiyorum.hastane çarşı pazar yakını yerler tercihimiz sorumu yanıtlarsanız çok sevinirim.şubat ayında gelip evleri görmek istiyoruz.teşekkür ederim


Serdar Dağıstan : Bütçenize uygun daireleri Çiğli, Ulukent, Yeşilova ve Menderes’te bulabilirsiniz.

Kategoriler
Emlak Kulisi

aynur aydın Emlak Kulisi üzerinde sormuş

aynur aydın : bir dükkanda 7 yıldır kiracıyım 03.01.2013 de kontratım bitiyor dükkan sahibi ihbarname yollamıs dükkandan cık diye fakat geçen sene ben o dukkana 25 30 bin gibi masraf yaptım ve bu dükkandan cıkarsam maddi olarak çok kaybedicem ne yapabilirim nasıl bi hakka sahibim yardımcı olursanız cok sevinirim:(


Serdar Dağıstan : Kontratınıza uyduğunuz, kirayı zamanında ve kira artışını sözleşmeye uygun yaptığınız sürece çıkaramaz. Bir avukata danışmanızı öneririm.

Kategoriler
Emlak Kulisi

Murat Dinçer Emlak Kulisi üzerinde sormuş

Murat Dinçer: Karşıyaka da belediye sırasında kapalı otopark girişindeki net 130 m2 olan 7-8 m cepheli içinde brüt 5000 TL ye kiracı olan (kafeterya) işyerinin satış değeri yaklaşık ne olmalıdır.(Kira çarpanı tahminen nedir).Teşekkür ederim.


Serdar Dağıstan : 180 ay altına alırsanız karlı çıkarsınız (net kira üzerinden)