ercan.aydin: ıg
buca heykel tarafında 55m2, kırası 3800 tl olan kat ıttıfak tapulu
ve krediye uygun 30 yıllık dukkanı 600000 tl ye almak ıstıyorum.
sızce yatırım ıcın uygunmu
SAYGILAR
Serdar Dağıstan : Kira o m2 için yüksek. O kiracı çıkarsa aynı miktardan kiraya verebilecek misiniz? Bana pek uygun gelmedi.
Tülay Neşeli: İzmir ili konak ilçesine bağlı gültepe de kentsel dönüşüme katılacak mahalleler hangileri….(not ) gültepeden müstakil ev almak istiyorumda .
Serdar Dağıstan : En doğru bilgiyi Konak imar müdürlüğünden alabilirsiniz.
orhan turkmen: merhaba serdar bey kısılerın bilgılerını parayla sattığı bu dönemde hıc bır karsılık gözetmeden vatandasın sorularına cevap verıyorsunuz tesekkurler sorum bu bayraklı fuat edıp baksi mahallsınde gerceklestırılecek kentsel dönusum sahasında yerım var mahalle sakınlerı konudan bı haber neden dersenız kentsel dönusum burosu var bayraklıda ama calısanların elındekı bılgı veya amırlerının verdığı bılgı yetersız arıyorum orayı bana martt 2013 de verılen bılgı mayısta uzlasma görusmelerı baslayacak denıyordu ama simdıde hazıran dıyorlar buyuk sehıre mail atıyorum zaman zaman ceavap aynı yazı hep sadece tarıhınde bır değişiklik var bızzat bayraklı beledıye baskanı sayın hasan karadağın kendı sesı ve göruntusu ile verdığı bır röpartajda nısan 2012 dıyorkı gelecek sene bu zamanlar temellerı atmıs oluruz yıl 2013 ve mayıs hala dönusum calısmaları devam edıyor ve ucu acık bır calısma sizde bılıyorsunuzdur yasa ile dönusum alanı ılan edılen yerde ınsaat yapmak yasak beledıye ruhsat vermıyor 5 yıl 10 surerse kı muhtemelen öyle olcak ben evımı yıkıp yenıleyemeyecekmıyım veya 3 5 parsel bır araya gelıp mutehıde veremıyecekmıyım evet serdar bey yazım hem soru hemde yorum gıbı oldu ama sizin bır bılgınız varsa lutfen paylasırmısınız cevabınız için cok tesekkur ederım ıyı calısamalr dılerım
Serdar Dağıstan : Bu konuda çok soru soran var ama inanın bu Kentsel Dönüşüm olayının İzmir’de nasıl ve ne zaman işleyeceğini henüz kimse bilmiyor, sadece bol bol vaat var.
Atilla arslan: Serdar Bey merhaba,
Güzelbahçe mithatpasa cd. Sahil yolunun Maltepe askeri lisesi önünden yalı Mah arasına kadar trafiğe kapanacağının ve rekreasyon alanı olacağına dair belediyede bir plan var, zaten bu yüzdende Maltepe askeri lisesi önündeki alanlara imar verilmiyor, sizin bu konuyla ve güzelbahçeye ne zaman doğalgaz geleceği ile ilgili bilginiz varmı ve birde yeşildere cd. Anayol üzerinde hasyun fabrikasının yanında 315 metrekare bir arsam var. Buranın akıbeti ne olacak bir bilginiz varsa sevinirim.
İlginiz için şimdiden teşekkürler…
Serdar Dağıstan : Ben bu planı ilk defa sizden duyuyorum. Güzelbahçe’de ciddi bir arsa sıkıntısı var, bu yüzden fiyatlar uçmuş durumda. Doğalgaz’ın Güzelbahçe’ye gelişi askeriyeye bağlı. Eğer Ege Ordu lojmanlarına doğalgaz alırsa, İzmirgaz yarın orayı geçer ve taa Urla’ya kadar gider.
Son sorunuz ile ilgili, niye bir akıbet bekleniyor? Arsanız var, imarı varsa değerlendirin.
mehmet sönmez: serdar bey selamlar. mavişehir soyakta 2014 de teslim edilecek 1*1 dairemizi eşyalı hale getirerek (maliyet kabaca 10.000 tl) ilk 1 yıl olmak uzere yarı zamanlı otuurup kullanmayı bu vesile ile evi ,siteyi ve yabancısı olduğumuz izmiri tanımayı planlıyoruz. sonrasında eşyalı olarak kiraya vereceğiz. . Bir yıllık süre sonrasında sitenin %100 doluluğa ulaşacağını kiralama konusunda daha avantajlı hale geleceğini düşünüyorum.
Diğer seçenek ise teslimde boş olarak kiraya vermek.
2. seçenekte kiranın arz fazlasından dolayı düşük olacağını varsayıyorum.
ilk seçeneğin yatırım maliyeti ve 1 yıllık kullanımdan doğan kaybın orta vadede (5 yıl) karşılanacağını düşünüyorum. Tabi en büyük artı, bizim ilk yıl evi özgürce kullanıyor olmamız olacak.
Bu konudaki değerli yorumlarınız için teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan : 1+1’ler mobilyalı olarak daha kolay kiraya veriliyor. O kadar büyük bir projenin 2014’te %100 doluluğa ulaşması biraz zor.
Böyle projelerde 3e 5e bakmadan ilk önce kiraya verenler daha karlı çıkıyor.
Açıkçası ben sorunuzu pek anlamadım 🙂
m.kudret eren: sayın serdar bey ben uz.dr.eren izmire adanadan yeni taşındık oradaki evimizi satıp buradan ev almak istiyoruz acaba narlıdere hakkında nasıl yorumlarınız olur buralardaki rezidanslar sizce nasıl acaba bize başka önerileriniz olabilirmi saygı ve sevgilerimle.
Serdar Dağıstan : Narlıdere, Mavişehir’den sonra İzmir’in en hızlı ve çok değerlenen bölgesi. Güzel projeler var. Hayırlısı olsun.
gulsah: mrb serdar bey ben torbalıdan 185m2 4+1 fıyatı 210.000 tl lux sıfır ev begendım( asagıdakı lınk inceliyebilirsiniz )almak ıstıyorum çekecegim krediyle 290.000leri buluyor metroya 100metre mesafede mantıklımı bılemedım zarar edermyım Mahalle torbalı mah. olarak geciyor.5 yasında oglum var okulu ulasımı konusunda sıkıntı cekmekte ıstemıyorum.Şuan şirinyerde oturuyorum burdada baktım 2 ev arasında kaldım 130m2 215000tl 3+1 merkezi yerde bu konuda fikrinizi almak istiyorum …
tesekkurler….
????
Serdar Dağıstan : Her iki daire de güzel gözüküyor. Torbalı’dakinin fiyatı Torbalı için iddialı bir fiyat, ama ev için değer mi, değer…Oğlunuz nerede okula gidecekse oraya yakın olmanızı öneririm.
FİLİZ YALKIN: Merhaba Serdar Bey.Projeden Soyak Siesta 1 den 2+1 havuz önünde, peyzajlı ,yazlık ev havasında ,zemin kat ,herşeyi full….80 metrekare daire almıştım.Hayalim İzmir e dönüp, proje bitince bitince orada oturmaktı.Ama olmadı..İstanbul , insanı o kadar da kolay bırakmıyormuş:))
Dairemi 205.000 tl açılış fiyatıyla sahibinden com da satıyorum.İçinde 850 tl kira ödeyen kiracım var.2 yıldır oturuyor.Kirasını çok düzenli ödüyor.Eğer alan kişi çıkmasını isterse çıkacak.Oturmasıyla ilgili zaten daireden çok memnun olduğundan oturacak.Bu konuda yardımcı olduğunuzu farkettim.Umarım sizi meşgul etmiş olmuyorumdur.Bizi bu platformda alıcılarla karşılaştırmanız her iki taraf için de avantaj olacaktır.Serdar Dağıstan avantajı- farkı..Çok teşekkürler.
Serdar Dağıstan : Emlak sayfalarına ilan verirseniz daha başarılı olursunuz.
Derya Şahingil : sayın serdar bey size sorum İzmir Gültepe Toros ne zaman kentsel yenilemeye tabi olacak her kafadan bir ses çıkıyor net birşeyler biliyorsanız bizi aydınlatırmısınız.
Serdar Dağıstan : Şu an kimse net birşey bilmiyor.
Yalcin Temizocak: Sn.Dagistan,EGEPARK Mavisehirde 50 m2,yan koridorda isyeri olan biriyim.Lutfen güncel kira hakkında bilgi verirmişsiniz.Tesekkurler
Serdar Dağıstan : Komşu dükkanlarınıza danışsanız daha iyi olmaz mı?