Mertowen: Mrblar Serdar bey, alsancakta, ingiliz konsolosluğu yanında, gar tarafına cepheli konumda bir dairem var… 35 yıllık bir apartman dairesi… uzamanlığınıza ihtiyacım var, sizden ricam malum yeni kent merkezi projelerinin başlamasıyla benim mülküme olumlu bir etkisinin olup olamayacağı… syg
Serdar Dağıstan : Eğer binanız yıkım kararı aldırırsa ve yenilenirse, olur; yoksa yenilerin yanında daha da değersizleşir.
Sebahat Kaya: Merhaba limontepe mahallesi kentsel dönüşümde riskli alan seçilmiş buradan arsa almak mantıklımı , riskli alan ne demek ya da bazıları evlerini satıyorlar ev mi almak gerekir kentsel dönüşümden yararlanmak için almayı düşündüğümüz ev kordelya sitesinin karşısında orası gibi değer kazanır mı birde birçok emlakçı protokol yolu olacak diyor bunun kentsel dönüşüm için anlamı ne olur prim mi yaptırır limontepenin tam karşısında yeşilyurt tarafında yapılan daireler 300 bine satılıyor ama limontepe de mi böyle prim yapar mı .ayrıca 5 yıllık bir bekleme Süresi sonucunda değer kazanması beklenen nerelerden tarla Yada arsa almak gerekir. Cevap verirseniz sevinirim. Tşk.
Serdar Dağıstan : Herşeyi sormuşsunuz 🙂 Riskli alan seçilmiş yer kentsel dönüşüme girmiş alan demek. Arsa almak mantıklı olabilir. Bu alanlarda yeni imar çalışmaları yapılıyor. Limontepe şimdilik gözardı edilmiş bir nokta ama 5-10 sene içerisinde değer kazanacak noktalardan birisi.
erdinc s: serdar bey selamlar.
120-150 bin tl civarı 8-10 yıl unutacağım 3-5 dönüm tarla almak istiyorum. Nereleri önerirsiniz. Kuşçular, bademler, zeytinler uygun mudur ve sizin favoriniz nerelerdir
tşkler
Serdar Dağıstan : Bence bahsettiğiniz yerler gayet uygundur.
mrz: merhaba serdar bey ben izmirli değilim ama izmiri ve insanlarını seven biri olarak oraya yerleşmeyi çok istiyorum fakat şehir gürültüsünü ve kalabalığı da hoşuma gitmiyor onun için güzelbahçe tarafını çok beğeniyorum ama orası da arsa ve müstakil anlamda çok pahalı ve yatırım amaçlı da mantıklı gelmiyor,Foca ve Dikili(çandarlı) da arsalar gayet uygun üstelik deniz manzaralı hatta denize sıfır olanlarda var,sizce buralara yatırım yapmak mantıklı mı hem şehire yakınlık hem yerleşik hayat açısından da değerlendirmek lazım ve sizin bana tavsiye edebileceğiniz yerler var mı deniz manzaralı lütfen :))
Serdar Dağıstan : Çok iyi gözlemlemişsiniz. Alternatif olarak Urla Karaburun arasına bakabilirsiniz. Çeşme Reisdere, Ildır arası da olabilir.
mehmet can GÜNEŞ: Serdar bey urla ilçesi merkez ve köylerinde arsa/ arazi almak istiyorum semt olarak tavsiye edeceğiniz bir semt var mı? Yatırım açısından kanaatinizi paylaşmak istiyorum.
Serdar Dağıstan : Otoban gişelerine yakın her yer olur.
esra polat: Serdar Bey merhaba,
Çiğli Evka 5 tarafında Efe City isimli bir proje başlamış.Telefonla bilgi aldım.2+1 115 m2 daire için taban fiyat 165 Bin diyorlar.(%35 peşin teslime kadar ayda 2 bin TL gibi taksit,teslimde bakiye)2014 Eylül de teslim edeceklermiş.Çiğli tarafını hiç bilmiyorum.Bu proje hakkında bilginiz var mı?Üniversitelere 5 dk mesafe dediler.Sizce kiralama rakamları ne olur?Yatırım için önerir misiniz? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan : Projenin arsası zorlu bir arsa, maliyetli bir inşaat olacak. 2014 Eylül teslim bana zor geliyor. 5dk olmasa da, Katip Çelebi Üniversitesi’ne yakın. Ama oraya gelene kadar üniversiteli öğrenciler için okula çok daha yakın alternatifler var.
zeynep: tekrar merhaba,
70.000 liram var.
buca atatürk mahallesinde, tınastepede, 1+0 ve 1+1 daireler görüyorum satılık. kira geliri elde etmek için sizce akıllı bir yatırım mı… birşeyler önerir misiniz bana…
çok teşekkürler..
saygılar…
Serdar Dağıstan : Öneririm. Mobilyalı kiraya vermenizi daha da öneririm. Dairede kaç kişi kaldıklarına dikkat edin, 1 deyip 4 kişi kalabiliyor ve daireniz harap oluyor.
ahmet ozturk: iyi gunler serdar bey,
Alsancak’ta bornova sokağının migros tarafından bir alt sokağında(1467 sokak) 2 ayrı girişi,WC ve mutfağı olan ve bu özelliğinden dolayı istenirse 2’si de ayrı ayrı kiraya verilebilecek olan dubleks dükkan şu anda içinde yaklaşık 20 yıllık kiracısı vardır.Kirası 2-3 ay içinde 900 tl olacaktır.Ancak çok uzun süredir kiracımız olduğu için kirası emsallerin altında kalmıştır yeni sahibi isterse 1100-1200tl civarında kiraya verebilir.Eğer ayrı ayrı kiraya verilecek olursa bu rakam dahada artar.nakit paraya ihtiyactan dolayi acil satilik
serdar bey dukkan fiati 150000 tl.120 m2 dukkan.sizce yatirim ve kira geliri icin uygunmudur.
ilgilerinizden dolayi tesekkur ederim .
saygilar,
Serdar Dağıstan : Rakamlar uygun.
zeynep: büro ; ofis yazıyor…
bir de
buc;a yeşilbağlar mah.
600.000 – 4500 kirası var yazıyor,375 m2 cafe imiş burası.
hasanağa parkı içindeymiş. nasıl sizce serdar bey.saygılar…
Serdar Dağıstan : büro ofis dedikleri 1+1 daire, dükkan değil. O binada nedense bir ton kiralık gördüm.
375 m2 dükkan için 600.000 TL iyi rakam, kira da fena değil.
Yusuf kolay: Selam izmir karabağlar çamlık.ta bir arsam vardı olay 1990 ylında oluyor arsayı ibb su deposu yapacağım diye istimlak ediyor arsa fakat depo yapmıyor arsa şuan boş üzerinde herhangi bir yapı yok ama biz arsanın istimlak olduğunu yıllar sonra öğreniyoruz istimlak olana kadar vergisini falanda düzenli bir şekilde ödemişim ibb tüm bunları hukuki şartlarla yapıyor o zamanki değerinden parasını bankaya yatırmış biz para falan almadık belediye bize ulaşamamış bana bu konuyla ilgili geriye dönük bir yol gösterirseniz çok seviinirim
Serdar Dağıstan : Yusuf bey hemen bu işlerden anlayan bir avukata danışın.