M.Levent Melik : Merhaba Serdar bey
Balçova Korutürk Mah No:61 Kat :4 D.10 ( Selçuk apt) olan dairem için sizce en az ne kadar istemeliyim.
Daire 130 m2 termal enerjili
Saygılarımla
Serdar Dağıstan : Hemen köşebaşınızdaki emlakçı arkadaşlar daha iyi yardımcı olur.
HÜLYA AYTİ: Merhaba Serdar Bey;
Benim İzmir’de 75 m2 bir evim var.Kendim eşimin işinden dolayı Marmaris’te ikamet etmekteyim.İzmir’deki evim kirada ama aynı zamanda Marmaris’tede kirada oturuyorum.Aynı zamanda emekliyim ve çalışmıyorum.2009 dan itibaren 200 m2 yi geçmeyen emekli,çalışmayan ev hanımlarının Belediye Emlak Vergisinin Geri ödeneceğini duyduk.Ancak İzmir Belediyesini telefonla aradığımda iade edilebilmesi için evde oturma zorunluluğu vardır.diyorlar.Fakat İnternette yaptığım araştırmalarda böyle bir zorunluluk yoktur.deniyor.Bana bu konuyla ilgili bilgi verirmisiniz?Eğer böyle bir konumda iade söz konusu ise ne tür evraklarla başvurmam gerekiyor?Teşekkürler İyi Çalışmalar
Serdar Dağıstan : Sayfamızın vergi uzmanı Ahmet Korkmaz bey’e sorar mısınız sorunuzu lütfen.
Meliha Karcı Hoşyılmaz: Merhaba, şirket olarak bir yatırım yapmak istiyoruz.
Myvia 414 projesini inceledik, 32 m2 süpürülebilir alan+8 m2. balkon =40 m2.daire alanı. 1+1 daire için 230.000 TL peşin istiyorlar. 8 ay sonra teslim. Sizce daireyi teslim aldığımızda bedeli ne kadar olur? Mantıklı bir yatırım mıdır?
Öğrencilere yönelik bir proje mi burası sadece? Sonrasında kendimiz ofis olarak kullanmak istersek sıkıntı yaşar mıyız? Başka önerebileceğiniz bu fiyatta ofis projesi var mıdır ticari parselde? Teşekkürler yardımlarınız için.
Serdar Dağıstan : Projenin kime yönelik olduğunu satanlara sorabilirsiniz. Bildiğim kadarıyla ticari parsel üzerine konut yapıyorlar ve alıcılardan burasının konut olarak kullanılacağına daire muvafakatname alıyorlar ama ne kadar bağlayıcılığı olur bilmiyorum. Kavuklar tower civarında müstakil ofis binaları / projeleri var, onlara da bakın.
Samet nurkan: Merhaba serdar bey.bodrum milas meşelik kemerdağında 700m2 büyüklüğünde 60 bin civarında bir arsa bulunmaktadır ..dağın en üst bölgesindedir arsa ..cüçevresine golf sahaları yabancı uyruklu bazı iş adamlarının site yapmakta oldugunu araştırdım ..sizce yatırım yapmak için uygunmudur. Teşekkür ederim
Serdar Dağıstan : İmar ne, fiyat ne, yolu var mı?
mustafa: Merhaba
Soyak mavişehir optimus yani yeni teslim soyaklarda 55m2 – 43 m2 brüt havuz manzaralı 200.000 tl buldum. Sizce fiyatı nasıl? Hiç peşinatım yok tamamına kredi çekicem alacak olursam. Aylık 2000 tl faiz ödüyücem. Şuan daire kelepir gibi geldi o yüzden böyle bir düşüncem var. Şuan o dairenin ederi nedir sizce?
Serdar Dağıstan: Tamamina kredi riskli. Kiraya vermeniz de uzun surecek.
arda kaan: egeinci konut aliapark cigli evlerinden 3+1 daire aldim ve pesin ödeme yaptim insaat normalde kasim 2013 de bitecekdi,malesef bitiremediler,ve suan insaatin sonlarina dogru bizden ek ücret olarak 10000 lira daha istiyorlar ödeme yapmazsak bizler magdur olacagimizi söylüyorlar,27 aralikdan sonra malzemelerin fiyatlari degistigi icin 120 aileden 10000 ek ücret istiyorlar,ama anlasmamizin 4 maddesinde hic bir ek ücret istenmiyecek diye bir yazi var ,,sizce ne yapmaliyz,,
Serdar Dağıstan : Seneler önce yazmıştım ve sonra bir ton küfür yemiştim. Girmişsiniz bir kere yapacak birşey yok. Sözleşmenizi alıp bir avukata gidin diyeceğim ama nereye kadar nasıl uğraşacaksınız? Ücreti ödemezseniz ve binalar bitmez ise bugüne kadar yatırdığınız para da heba olacak. Zor durum. Daha da kötüsü, parayı yatırmanıza rağmen bina yine bitmez ise ne olacak?
Birkan Birlik: Merhaba,
İzmir Karşıyaka Mavişehir Soyak’larda 1+1 70 metrekare bir evi 200.000 TL fiyatla almak mantıklı bir seçim olur mu ? Bu evlerin kiraları araştırmalarıma dayanarak söylüyorum 1.000 – 1.200 TL arası…
Teşekkür ederim.
İyi çalışmalar.
Serdar Dağıstan: Uygundur. Biraz para harcayip mobilya da koyarsaniz daha da getirili olur.
nazegül yıldırım: merhaba serdar bey. bizim ayrancılarda 400m2 3 kat %30 imarlı arsamız var. bu arsayı satıp kemalpaşa da 4,5 dönüm kiraz bahçesi alsak kazançlı olur mu. Yoksa ayrancılarda ki arsaya ev mi yapsak daha iyi olur.
Serdar Dağıstan : Ev yapmayın, bahçeyi alın ama bahçenin içinden yol geçip geçmediğine dikkat edin.
Erdoğan Mutlu: menderes ilçesi daire yatırımı için sizce uygun mu? özellikle havaalanı karşısındaki görece göçmen konutları civarı için yorumunuz nedir?Teşekürler..
Serdar Dağıstan : Görece göçmen konutları civarını çok beğeniyorum. Yatırım için uygun. Menderes çok pahalı.
alper ocalan: Merhaba Serdar Bey, İstanbul’da yaşıyorum, İzmir’de 1+1 daire alıp kiraya vermeyi planlıyorum. Düşündüğüm siteler Soyak Siesta 2 veya 3. Özetle Mavişehir bölgesi. Bu sitelerin ve Mavişehir’in değerlenme durumları hakkında ne düşünüyorsunuz? Eşyalı mı kiraya vermek mantıklı olur yoksa eşyasız mı? Kira çarpanlarının uygun olduğunu düşünüyorum. İnternette Siesta 1 ile ilgili çok iyi yorumlar okumadım, garsoniyer olarak çok kullanıldığını okudum. Siesta 2 veya 3 ile ilgili benzer durumlar söz konusu mudur? Böyle bir siteden de ev almak istemiyorum açıkcası. Sahibinden.com sitesindeki ilanlara baktığımız zaman da zaten Siesta 1’de çok fazla ilan olduğunu görüyorum. Bu konuda bana yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
Serdar Dağıstan : Siesta 1, 2, 3 birbirinden farklı projeler değil. Aynı firma yapıyor ve satıyor. Eşyalı olarak kiraya verdiğinizde kira çarpanınız daha uygun oluyor. Daire sayısının ve dolayısıyla rakiplerinizin çokluğu dezavantaj olabilir ama sonuçta Soyak gibi bir markadan ev almış oluyorsunuz.