Yazar: Emlak Gurmesi

Yurtdışına 4 tane ev sattık diye kendimi bir anda yurtdışına daire satma gurusu zannetim gibi olucak ama yazmadan da edemeyeceğim.
Palmiye Park projemizde bugüne kadar Abu Dhabi, Gürcistan, Almanya ve İngiltere’de olmak üzere 4 ayrı müşteriyi ev sahibi yaptık.
Ortak noktaları, hiçbiri almadan önce aldıkları evi görmediler. Hatta, Abu Dhabideki hariç diğer ev sahipleriye daha önceden hiçbir tanışıklığım bile yoktu.
Hepsinin düşüncesi anavatanlarında doğru ve güvenilir bir yatırım yapmak olan bu kişiler, yurt dışında edindikleri vizyon ve deneyimi Türkiye’ye uygulayıp, şehrin gelişen ve genişleyen bölgelerinde gayrimenkul almak istiyorlar.
Türk Lirasının son 6 ayda Dolar ve Euro karşısında yaklaşık %30 değer kaybetmiş olması da onların bu misyonlarına tabiki fazlasıyla yardımcı oluyor.
Özellikle Almanya, Hollanda ve Avusturya’da yaşayıp benimle birebir konuşan gurbetçilerimizden öğrendiğim bir çok kötü hikaye var;
– Türkiye’de hep kazıklanmışlar
– Kazıklanmaktan beter olup dolandırılmışlar
– Başlarından geçmiş kötü olaylar yüzünden de şimdi korku ile hareket etmeye çalışıyorlar ama yapamıyorlar.
Türkiye’den ev almak isteyen yurtdışında yaşayan vatandaşlarımız için benim bir kaç basit önerim var,
– Ev alacağınız müteahhiti ilk önce evin olduğun yerdeki belediye ve kaymakamlıklara sorun. İmar müdürleri ve Tapu müdürleri iyi ve kötü herşeyi size söyleyeceklerdir.
– Müteahhitin daha önce yaptığı projeleri gezin, bir kaç ev sahibiyle konuşmaya çalışın. Kalitesi nasılmış, zamanında ve sözleşmeye göre teslim etmişmi soruşturun.
– Eğer projeden ev alıyorsanız, Satış Sözleşmesi yapın. Notere boşuna para harcamayın, bir avukat tanıdık bulun çok daha ucuza halledersiniz. Yasal olarak aynı geçerlikteler. Yasal bir sözleşme o evin sizden başka birisine satılmasını engelleyecektir.
– Sözleşmeyi yapmadan önce Tapu müdürlüğünde kayıtları kontrol edin. Kat irtifakı kurulmuş ise size satılan dairenin başkasına sizden önce satılmamış olmadığını doğrulayın.
– Eğer projeden ev alıyorsanız ve Peşin para veriyorsanız kesinlikle tapu isteyin veya sözleşmenizi tapuya şerh ettirin. Yine bu da o evin sizden başka birisine satılmasını engelleyecektir.
– Eğer müteahhit kötü niyetliyse yine de o daireyi birden fazla kişiye satmanın yolunu bulacaktır ama en azından siz kendinizi yasalar karşısında garantiye alın.
– Kooperatiflere girerken çok dikkatli ve seçici olun. Çoğu dolandırıcı.
– www.sikayetvar.com sayfasından ev alacağınız müteahhiti araştırabilirsiniz.

Kötü niyetli ve hemen köşeyi dönmek için inşaat sektörüne girmiş milyon tane vasıfsız mercedesli müteahhit var etrafta. Herşeyden önemlisi sizin müteahhit denen ve bir ton para emanet ettiğiniz kişiye duyacağınız güven. Ev almak uzun süreli bir ilişkiye girmektir. Eviniz yapan ve satan kişiye o gözle bakın.

Bir ay önce Özden Ertöz amca bir sunum yapmıştı. Uzun zamandır vakit bulamadığım için buraya koyamamıştım bu sunumu. İzmirde siyasete alet edilen arsenik hikayesinin bilimsel olarak ne kadar saçma olduğunun rakamlarla ve örnekler ile açıklaması yapılmış bu sunumda.
Sunumu izlemeden önce kısa bir özet – Kendi saçınızda bile İzmirin suyunda olandan 30 kat fazla arsenik var. – 50 yaşına kadar günde 50 kilo İzmir suyu içseniz, cilt kanseri olma ihtimaliniz %8den az. Yani su içmekten geberebilirsiniz ama arsenik anca küçük bi ihtimal sizi cilt kanseri yapabilir. – Arsenik deyip geçme tanı, düşün altında yatan bir ton yalanı.

Elektronik ıvır zıvıra benim gibi bir zafiyetiniz var ise hemen bu aletten bi tane alın, Flip Camera
Ufacık tefecik bir video kamera. Normal bir kamerada olan çoğu fonksyonun hiçbiri yok bu kamerada. Olayın basitliği ve güzelliği de burada. Yani aletin tek amacı kaliteli video çekmek. Zoom ve start/stop haricinde çoğu zaman kullanmadığınız milyon tane fonksyonun hiçbirisi yok.
En büyük özelliği de harika bir USB bağlantısının olması.

Amerikanca da flip in argo anlamı bizdeki nah işareti anlamına gelen orta parmak ile yapılan gavur nahı.
Aletin USB bağlantısı da şakkadanak bir orta parmak gibi çıkıyor üstünden ve istediğiniz bilgisayara bağlayabiliyorsunuz. Software kurma gibi bir problemi de yok.
Tabi bir de televizyon bağlantısı var aletin ama ben amerikadan aldırdığım için buradaki sisteme uymadı. İngiltereden alırsanız böyle bir problem yok.
İşte bu alet ile çektiğim bir film.

Herkese iyi bayramlar.

Sayfamda logolar ve bazi resimler gozukmuyor, bunun sebebi asagidaki olay;

Blog sitesi oluşturmak isteyenlerin adresi blogspot sitesi kapatıldı. Yani aslında yüzlerce siteye de kilit vuruldu.Yasaklar dinmek bilmiyor. Youtube’dan sonra binlerce kullanıcısı olan Blogger da kapatıldı.

www.blogger.com ya da www.blogspot.com sitesine girenler “Bu siteye erişim mahkeme kararıyla ertelenmiştir” yazısı ile karşılaşıyor.

Blogger binlerce kişinin kendi sayfasını oluşturmak istediğinde başvurduğu bir adres.

Blogger’ı kapatmak demek aynı zamanda binlerce siteyi de kapatmak anlamına geliyor, Emlak Gurmesi dahil.

Yani esasinda emlak gurmesini sayfasini gorebiliyorsunuz ama benim yeni yazilar yazmama izin vermiyorlar. Tabi bunun da cozumunu bana cicit soyledi, www.ntunnel.com veya www.hidemyass.com sayfalarindan tum bu yasakli sayfalara girebiliyorsunuz, you tube dahil.

Yasaksiz gunlere.

Okuyan veya yanlışlıkla bu sayfaya düşen herkese iyi bayramlar.
Palmiye Park projemiz bize harika bir hediye verdi ve ilk etap satışlarımızı tamamladık. İlgilenen herkese çok çok çok teşekkürler.
Biz de bu ilgiden havaya girerek 2. etap satışlarına bayramdan sonra hemen başlama kararı verdik. Amerika batıyor ama bizim gibi her günü bayram sananlar aynen devam ediyor. Hayırlısı olur inşallah.

İlk etabı kaçıranları ikinci etaba bekliyoruz. Tabi fiyatlar biraz artacak ama yine de 2. etaptan alanlar da proje sonunda yaptıkları yatırımın karşılığını fazlası ile alacaklar.
İlk etapta 34 daire satmıştık. Geçen gün raporlara baktım. Satısa başladığımızdan beri toplam 335 telefon, 54 email, 122 satış ofisi ziyareti almışız. Bunların en az 100 tanesinin aynı insanlar olduğunu düşünürsek, bizimle görüşen her 10 kişiden bir tanesi ev almış. Bu harika bir yüzde ve umarım ikinci etapta da bunu sürdürebiliriz. Ev alanların yaş ortalaması 38, %75i üniversite mezunu.
İkinci etaptaki en büyük hedefim İzzet ve Cevata da birer daire aldırmak hayırlısıyla. Buradan kendilerine sesleniyorum, 11. adam olmaya çalışmayın nasılsa yakalayacağım sizi koçlarım.
Satış ofisinden öğrendiğim bir sır var onu da paylaşıyım… Projeyi uzun uzun anlattırıp her türlü soruyu soran bir müşteri adayı eğer görüşme sonunda bir de karıma danışıyım derse anladım ki o müşteri adayımız bir daha geri gelmeyecek. Sanmıyorum ki karılarının bizimle alıp veremediği bir şey var, ama bulabildikleri en nazik bahane o oluyor galiba.
Herkese iyi tatiller.

Olay dün gerçekleşmiş.
Olayın kahramanları, nazlı gelin Ev Sahibi, vicdanlı damat Yeni Kiracı, çapkın erkek Emlakçı.
Drama şöyle gerçekleşir; Vicdanlı damadın kayınanneannesi karşı komşusunun evinin boşaldığını görür ve banliyoda yaşayan ama yaşadığı yerden mutsuz olan torununun damadına haber verir. Vicdanlı damat hemen gider ve binanın kapıcısından daireyi göstermesini ister. Evi dolaşırken bir anda çapkın erkek bir emlakçı çıka gelir. Çapkın erkek emlakçı, nazlı gelin ev sahibinin adına çalıştıklarını söyler. Benim vicdanlı damadımdan hiçbir yazılı söz almadan ayrılırlar olay yerinden.
2-3 gün sonra nazlı gelin ve vicdanlı damat biraraya gelir, severek evlenirler. Ev kiralanmıştır artık. Bunu duyan çapkın erkek emlakçı vicdanlı damadı arar ve kendisine yanlış yapıldığını, damadın kendilerine en azından bir başlık parası/komisyon vermeleri gerektiğini söyler. Vicdanlı damat da bir anda kendini kötü hisseder ama nikah şahidi bendeniz vicdansız gurme ile konuşunca bu başlık parasının hakkedilmemiş olduğuna inanır.
Olay şudur, Ev Sahibi ve Emlakçı arasında hiçbir sözleşme yapılmamış, yani çapkın erkek gelin güvey olmaktan başka hiçbir şey yapmamıştır. Yeni kiracı evi gezerken, yırtık dondan çıkar gibi gelen emlakçı düdük en azından Yeni Kiracı adayına bir kağıt imzalatmayı bile düşünmemiştir. Yani hem gelin güvey hem de zurnanın son deliği olmuştur.
İş işten geçtikten sonra iki tarafı da arayarak taciz etmektedir. Çapkın Emlakçıya tavsiyem, Muhittin amcamın boşver gitsin haplarından bir tane alıp üzerine de su içmesidir.
Emlakçı ne ev sahibine ne de yeni kiracıya hiçbir servis vermemiş, sözleşme yapmayı bile beceremeyerek daha önceki yazılarımda bahsettiğim gayrimenkul danışmanı rolünden çok dedikoducu emlakçı olmuş ve yazık bir şekilde dilencilik yapmaktadır. Geçmiş olsun.
Vicdanlı damadım, hayırlısı olsun yeni gelinin. Mutlu mutlu yaşayın yeni evinizde.
Damadın baş harfleri Hüsnü E.

Ekim 2007 de Pazarlama Harikası Lüks Daireler başlıklı bir yazı yazmıştım. Lüksün esasında ne kadar negatif bir sözlük anlamı olmasına rağmen kelime hazinesi sınırlı Müteahhitler tarafından ne kadar kolaylıkla ve gereksizce kullanıldığını yazmıştım.

En yeni ve iyi arkadaşlarımdan bir tanesi bana aşağıdaki yazıyı okumamı önerdi ve kafamdaki lüks kavramının değişmesine şimdilik yardımcı oldu. Yazı Hasan Pulur’dan.

Lüks nedir bilir misiniz?

“LÜKS’’, Fransızcadan dilimize giren bir kelime… Sözlük anlamı şöyle:
‘’Giyim kuşamda, eşyada, harcamada, yaşam biçiminde kendini gösteren, gereksiz, aşırı gösterişli durum’’(x)
‘’Lüks’’ kelimesi değişik yerlerde kullanılır, sinemalarda ‘’lüks koltuklar’’ vardır, Kadıköy-Karaköy vapurlarında ‘’lüks mevki’’, gaz lambasının büyüğüne ‘’lüks’’ denir. ‘’Lüküs Hayat’’ oyunu unutulur mu, ya da Sezen Aksu’nun ‘’Lüküs kamaralı’’ şarkısı…
‘’Lüks’’ bir ayrıcalıktır.
* * *
‘’ROBB REPORT’’ dergisi de ‘’lüksler’’in dergisi, zaten kendisini ‘’lüks stil dergisi’’ olarak tanıtıyor. Genel Yönetmeni Banu Kitiş, ‘’150 farklı ürünün hikâyesini bulacaksınız’’ diyor… Saatten mücevhere, otomobilden giyim kuşama, otelden kaleme…
Bu ürünlerin öne çıkan özelliği nedir?
‘’Sınırlı sayıda üretim, işçilik, gelenek, geçmişten gelen denetim ve yüksek fiyat…’’
İşte size lüksün tarifi…Yalnız yüksek fiyat, lüksün tek kriteri değil.

Sınırlı sayıda üretim, işçilik, gelenek, geçmişten gelen denetim ve yüksek fiyat. Bence bu tanım daha bi yakışıklı lüksün şu an halk arasındaki kullanımına göre.

Peki şimdi etraftaki projelere, inşaatlara bakıp hangisine LÜKS demeye dilim varabilir bilmiyorum. Sınırlı sayıda üretim için ya şimdilik 3-5 tane ile sınırlı olan İzmir’deki gökdelenler olabilir, ya da Narlıdere/Urla/Çeşme deki müstakil evler. İşçilik ve gelenek diyince biraz karışıyor olay. Kuruluş tarihi 10 seneyi geçmiş kaç tane inşaat şirketi var etrafta bilmiyorum ama o da kendi başına lüks olabilecek kadar sınırlıdır. Yüksek fiyat en kolay uyarlanabilen çünkü İzmir’deki gayrimenkul fiyatları New York ile başabaş. Bu filtreye göre kafamda bir kaç proje ve isim canlandı lüks denilebilecek ama isimleri bende kalsın artık.

Ben yine de kendi projelerimde Lüks kelimesini kullanmaktan kaçınmaya devam ediyim en iyisi, ta ki Robb Report benimle söyleşi yapmayı teklif edene kadar.

Utanmadan Yaptığım Reklam 1: Gaziemir Palmiye Park projesinde lüks kelimesini göremezsiniz ama, 114 ile sınırlanmış daire, maliyeti değil kaliteyi ve güvenliği öne çıkarmış ve toplamda 70 seneyi aşkın inşaatçı geleneği ile biraraya gelmiş iki kardeş inşaat şirketi, ama yüksek olmak bir yana galiba fazla ucuza sattığımız dairelerimiz ile lüks kavramını herkes için elde edilebilir yaptık.

Utanmadan Yaptığım Reklam 2: Robb Report Türkiye de satılan en pahallı dergi, 15 YTL. Çoğumuzun yaşadığı hayatın dışından kesitler ve zevkler sunuyor. Özenmek amaçlı değil ama hayal kurup kendinizi iyi hissetmek için siz de en az bir kez okumayı deneyin derim. Son sayısında şarap ile ilgili yazı hem çok başarılı hem de yüksek fiyatı ön plana çıkarmadan her bütçeye uyabilecek güzel şarapları tanıtmış.

Temel atma törenimiz çok başarılı geçti. Basında da yer bulduk kendimize hem de daha beş kuruş vermeden :))
Kırgız ortaklarım Levent ve Ceyda nın bu pozu daha uzun yıllar konuşulacak. Heralde hayatlarında daha fazla sırıtmamışlardır.
Hürriyet, Sabah, Dünya, Yeni Asır ve Gözlem gazeteleri çok güzel haberler yayınladılar.
Gözlem sanırım en çok reklam isteyen gazete olacak bizden ve esasında hakları da var. En geniş yeri onlar vermişler.
Yeni Asır ın haber de gayet iyi olmuş.
Temel atma töreninden diğer resimler www.palmiyepark.com da.
Gelen ve bizi o gün arayıp düşünen herkese çok teşekkür.

Ruhsatımızı aldık, kazmayı vurduk. 17 Temmuz Perşembe sabahı saat 11de temel atma törenimiz olacak. Herkesi bekleriz.
İlk etapta satışa sunduğumuz 34 dairenin yarısı satılmış durumda. Piyasaların halini düşününce henüz temel atmadan ulaştığımız bu rakam çok heyecan verici ve projemizin ne kadar doğru olduğunu kanıtlıyor.
Satış ofisimiz açıldı. Ben kullanmıyorum ama çaya bekleriz.
Rönesans inşaat 800m ilerimizde Türkiyenin en büyük outletının inşaatına başlıyor. Aşağıda bugün Yeni Asırda çıkan haberi ekledim.
Bornova Forum açıldıktan sonra etrafındaki gayrimenkulların yaptığı prim düşünülürse, projemizden bu aşamada ev alanları çok güzel karlar bekliyor. Keza, bizim yerimiz Bornova Forum bölgesinden daha nitelikli gerek ulaşım gerekse iş merkezlerine yakınlık olarak.
Daha fazla reklama gerek yok şimdilik. 17 Temmuzda görüşmek üzere.

10 Temmuz 2008 Yeni Asır
“Türkiye’nin en büyük ‘Outlet’i İzmir’de olacak”
Rönesans Alışveriş Merkezleri Yönetim Kurulu Başkanı Erman Ilıcak, İzmir’e 500 milyon dolarlık yatırım yaptıklarını belirterek, hedeflerinin 2012 yılına kadar 1 milyar dolarlık yatırım ve 10 bin kişilik istihdam sağlamak olduğunu söyledi. Ilıcak, Başkan Yardımcısı Kamil Yanıkömeroğlu, Yönetim Kurulu üyesi Murat Özgümüş, Alkaş Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş ve Gaziemir Belediye Başkanı Adnan Yüksel, Swiss Otel Grand Efes’te düzenlenen basın toplantısıyla optimum alışveriş merkezi projesini tanıttılar. Merkezin temelinin Ağustos ayında atılacağını, 2009 yılının Ekim ayında da açılışını planladıklarını belirten Ilıcak, İzmir’in iklimini de göz önünde bulundurarak, merkezin mimarisine özel önem verdiklerini, benzer iklim koşulları nedeniyle bu tür merkezler konusunda uzman Los Angeles merkezli bir firmaya proje hazırlattıklarını kaydetti. Ilıcak, ”En iyi projemiz” olarak tanımladığı merkezin açık ve kapalı alanların bir arada kullanıldığı merkezin, teraslarla süslü mimarisinin Türkiye’nin bir çok yerinde taklit edileceğini savundu. Merkezin, yapım aşamasında 2 bin 500, tamamlandıktan sonra ise yine 2 bin 500 kişiye istihdam sağlayacağını ifade eden Ilıcak, İzmir’e şu ana kadar 500 milyon dolara ulaşan yatırımlarını, 2012 yılına kadar 1 milyar dolara çıkarmayı düşündüklerini belirterek, Balçova ve Karşıyaka’da iki merkez daha açma yönünde çalışmaları olduğunu kaydetti.

Ilıcak, 2012 yılında 10 bin kişiye istihdam sağlamayı amaçladıklarını söyledi. Yanıkömeroğlu da yaptıkları araştırmalar sonucu Gaziemir bölgesindeki arazinin çok uygun olduğuna karar verdiklerini belirterek, ”İzmir halkının çok kolay ulaşabileceği bölgede, İzmir’e yakışan bir projeyi hayata geçiriyoruz” diye konuştu. Türkiye’de tamamlanmış veya devam eden 10 projeleri bulunduğunu ifade eden Yanıkömeroğlu, 2012 hedeflerinin ise 25 merkez olduğunu söyledi. Avi Alkaş da çalışmalarının ”her şehre en az bir Optimum” sağlanıncaya kadar süreceğini belirterek, Optimum merkezlerinin yeni gelişen outlet anlayışını temsil eden en istikrarlı zincir olduğunu söyledi. Alkaş, alışveriş merkezlerinin kayıtlı istihdama önemli katkı sağladığının da altını çizerek, bin kişiye düşen metre kare alışveriş merkezi oranları göz önüne alındığında, Türkiye geneli ve özellikle İzmir’in daha fazla yatırımı kaldırabileceğini ifade etti. Tanıtım toplantısına katılan Gaziemir Belediye Başkanı Yüksel ise ilçelerinde böyle bir projenin hayata geçiyor olmasından mutluluk duyduklarını belirterek, ”Gaziemir, İzmir ve Türkiye kazanmış olacak” dedi. Türkiye’nin en büyük outlet alışveriş merkezi olacağı bildirilen merkezde, hipermarket, yapı market, eğlence merkezi, buz pateni pisti, sinema, elektronik market ve diğer dükkanlarla birlikte 57 bin metre kare kiralanabilir alan bulunacak. Merkez 200 milyon dolara mal olacak.

Aşağıda sayfamı ziyaret etmiş bir Remaxli danışmanın gönderdiği maili yayınlıyorum. Çoğu yazdığına ben de katılıyorum. Hizmet bedeli ile komisyon arasındaki farkı dolayısıyla kimsenin sevmediği Emlakçı ile belki bir gün seveceğimiz Gayrimenkul danışmanı arasındaki farkı çok güzel anlatmış.
Bir not daha, sanırım ben de kendisine daha önce bizim satılıklardan bir tanesini listelemesi için izin vermemiştim, o yüzden heralde bana da biraz dokunduruyor bu yazı 🙂

Serdar Bey merhaba ,

İzmir’de yapılan residenceler ile ilgili araştırma yapmak için internette gezinirken bloğunuzla karşılaştım.İncelemeye başlayınca açıkçası tüm yazılarınızı okumadan bloğunuzu kapatamadım.Ben 5 yıldır Remax Trio Gayrimenkul’de emlakçılık ( veya gayrimankul danışmanlığı ) yapıyorum.Bazı izlenimlerimi sizinle paylaşmak istedim.” Emlakçılar ” konusunda sizin ve birçoklarının düşüncelerine aynen katılıyorum. Ama bence emlakçıların kalitesinin artması için satıcıların yani ev sahiplerinin üzerine düşen çok görev var.Satıcılar 350.000 YTL gibi son derece ciddi bedelli evlerini sırf ayıp olmasın diye sokak arasında yıllardır çalışan , bir ihtimal afiş asacak olan , başkada hiçbir hizmet vermeyecek ”emlakçılara” vermeye devam ettikçe lütfen komisyonlar ile ilgili şikayet etmesinler.Artık birçok kurumsal firmada dahi ”hamili kart ” işlevini yitirmişken ve kişiler özelliklerine göre işe alınırken lütfen aynı hassasiyeti en değerli maddi birikiminizi oluşturan gayrimenkullerinizi pazarlayacak kişilere karşıda kullanın… Kurumsal bir firmayı dahi tercih ettiğinizde lütfen size hizmet verecek kişiden alacağınız hizmeti sorgulayın.
+ Satış fiyatı olarak sizin fiyatınızı aynen onaylıyormu , yoksa aynı fiyatta anlaşsanız bile size bölge ile ilgili güncel pazar analizi sunuyormu?
+ Çoğu köşebaşı emlakçılar ve bazı kurumsallar diğer emlakçılar ile paylaşıma giriyoruz deseler de komisyonları bölünmesin diye asla paylaşıma açık olmazlar … ( tecrübe ile sabittir ) , lütfen bu emlakçılardan sakının…
+ Artık tabela devri kapandı , kimse sokak sokak ev aramıyor , vakit kıymetli. Emlak ile ilgili tüm internet sitelerine üyelikleri varmı ? Var ise üşenmeyip sizin ilanınızı tüm sitelerde yayınlıyorlarmı lütfen kontrol ediniz…
+ Bazı kurumsal emlak şirketleri bu reklam araçları ile yetinmeyip , dergi ve broşürlerini yayımlıyorlar , lütfen bu yayımları varmı sorunuz…
+ Gazete , kelime ilanı vb. gibi klasik reklam araçları da pazarlama için gereklidir , lütfen verdikleri ilanları takip ediniz…
+ Biz her portföy için , haberiniz varmı kartı hazırlayıp ilgili bölgede 1000 er adet dağıtıyoruz … ( bu pazarlama aracını sormayın , ne olduğunu dahi bilmeyebilirler 🙂 )
+ Tüm banka kredi oranlarını güncel olarak takip edip , gerekli bankacılar ile yakın ilişkide olmaları lazım ki satış aşamasında banka kredisi gerekli olduğunda hızlı ve esnek çözüm üretebilsinler …
+ En önemlisi işlerini ciddiye alıp mesleki eğitimleri alıyorlarmı ? Bu eğitimleri alıyor iseler uygulamaya koyuyorlarmı ? Eğitimler konusunda köşebaşı emlakçıları dikkate almıyorum……
+ ” Gayrimenkul danışmanıyım ” demekle olmuyor bunu hak etmek lazım ; bunun için yukarıdaki koşulların sağlanması gerekiyor , yoksa ”emlakçıdan ” öteye geçemezsiniz..
En önemlisi iyi hizmet almak ve verdiğiniz paranın ”komisyon ” değil , ”hizmet bedeli ” olmasını istiyorsanız mal sahiplerinin hizmet istemesi gerekiyor …
Bu arada bu işi son derece ciddi ve saygın yapan ve işine yıllarını vermiş bazı kurumsal olmayan emlakçı meslektaşlarımı kesinlikle diğer emlakçılardan ayrı tuttuğumu söylemeliyim. ( hatta bu emlakçılar bazı kurumsal emlakçılardan daha ciddi çalışıyorlar )
Ben şahsen yaptığım işi severek yapıyorum ve işine saygı gösteren herkes gibi iş gelişimine oldukça önem veriyorum, ama yaptığım işin saygınlığının olması en büyük amacım .Yazımın özü budur….

Yazılarınızın tümünü okudum , emlak konusunda oldukça kaliteli bilgiler içeriyor , lütfen yazılarınıza devam edin , ben de çeşitli konularda birikimlerim ile size faydalı olmaya çalışacağım…

İyi Çalışmalar
Gülçin Uçar
Remax Trio Gayrimenkul
Ofis : 464 08 08