Yazar: Emlak Gurmesi

Kategoriler
Ev Satın Almak Krediler

Konut kredisi faizleri ne kadar arttı?

Geçen gün gönüllerin müdürü TEB Alsancak patronu Ayda hanım’a içerledim… Konut kredisi faizleri gece yatıp sabah kalkıncaya kadar artıyor ve bana haber vermiyorlar!

Esasında kendisi bana Ocak 2011’de yaptığımız söyleşide bugünlerin geleceğini söylemiş, hakkını yemeyelim.

Geçen seneden bugüne faizler %25 civarında yükseldi. Görünen o ki biraz daha yükselecek. Ne zaman geri gelir bilmiyorum. Bilen varsa söylesin…

Her ne kadar faizler %25 yükseldiyse de geri ödemeler %10 civarında yükseldi. Hesap yukarıda. 150.000 TL’lik bir ev almaya niyetli kişinin aylık ödemesi günde 5 TL arttı!

Sonuç; beğendiğiniz ve fiyatı piyasaya göre uygun ev bulduğunuzda faizler düşer mi diye beklemenin bir anlamı yok.

Kategoriler
Ev Satın Almak İlk defa ev alacak olanlar Krediler

2.500 TL maaşla bugün İstanbul’da ev alabilirmişsiniz!

Bugün hürriyet ana gazetenin 5. sayfasında harika bir reklam var;

– Tam sayfa

– Direk nokta atışı

– Kafa karıştırmıyor

Merak edip www.nef.com.tr‘a girdim. Verdiği ilk izlenim, tüm mesajları ile aynı doğrultuda; İstanbul’da çalışan gençlere yönelik ev yapıyoruz diyor herşey…

2.500 TL maaş ile bugün ev sahibi olabileceğinizi söyledikleri ödeme planı aşağıdaki gibi… Bu plan 200.000 TL değerinde bir ev içinmiş. Sizce 2.500 TL maaş ile böyle bir ödeme planına girilebilir mi? Planın üzerine tıklayarak büyütebilirsiniz.

Kategoriler
Ev Satın Almak Genel İzmir Satılık Ev Yatirimlik Ev

İzmir’de sahibinden satılık en ucuz 12 ev!

Haftasonu sıcaktan evden çıkamadım. Benim yerimde olan herkes ne yaparsa ben de onu yaptım… Internette satılık ev ilanları aradım 🙂

Sahibinden.com ve hurriyetemlak.com sayfalarından İzmir’in her tarafında en en en ucuz ev ilanlarını taradım… Hazineler dolu! 168 TL/m2’ye ev, 294 TL/m2’ye Villa!!!

Listem şöyle!

No 12: Gürçeşme’de 160 m2, 27.000 TL…. 168 TL/m2!!!

No 11: Menemen Asarlık’ta 85 m2, 18.000 TL… 211 TL/m2!!!

No 10: Gürçeşme’de 120 m2, 35.000 TL… 291 TL/m2!!!

No 9: Ayracılar’da 130 m2, 58.000 TL… 446 TL/m2!!!

No 8: Torbalı’da 124 m2, 57.000 TL… 459 TL/m2!!!

No 7: Menemen Ulus’ta 110 m2, 55.000 TL… 500 TL/m2!!!

No 6: Karabağlar’da 120 m2, 53.100 TL… 442 TL/m2!!!

No 5: Harmandalı’da 117 m2, 46.000 TL… 393 TL/m2!!!

No 4: Menemen’de 100 m2, 46.000 TL… 460 TL/m2!!!

No 3: Karabağlar Gülyaka’da 110 m2, 45.000 TL… 409 TL/m2!!!

No 2: Halil Rıfat Paşa’da 65 m2, 38.000 TL… 584 TL/m2!!!

No 1: Karaburun’da 340 m2 villa, 100.000 TL… 294 TL/m2

 

Kategoriler
Genel

Teşvik primi istiyorum!

Bu mesaj size!!!

Siz bana sorular sordunuz, ben aklım erdiğince yanıtladım…

Şimdi sıra bende, teşvik primi istiyorum!!!

Ben soruyorum bu sefer; emlakgurmesi.com işinize yarıyor mu, nasıl yaradı? 2 cümle yeter.

Aşağıdaki CEVAP YAZIN kısmına yazın lütfen.

Not: Pinyata, Mehmet, Bekir, Evrim, Gökhan, Orçun, Bülent, Sibel, Murat, Sevgi, Ebru, Kerem, Ayşe… siz başlayın devamı gelir

Kategoriler
Ev Satın Almak Genel İzmir Satılık Ev

Bir kilo mutluluk kaç para eder?

Çevremizdeki şeylerin değerinden daha çok fiyatına önem verdiğimiz için, hayatımızı güzelleştirecek fırsatları bazen etiketi yüzünden kaçırabiliyoruz.

Geçen hafta facebook emlakgurmesi grubunda bir hesap paylaştım; 2+1 normal ebatlarda bir daire yaklaşık 95.000 kilo çekiyor… Demir, beton, tuğla, sıva, parke, seramik vs… dahil.

Şimdi, günlük hayatınızda tükettiğiniz şeyleri düşünün. Bunlardan hangisinden 95.000 kilo alsanız kaç para eder, ne kadar sürer, kullandıktan sonra geri satabilir misiniz? Ekmek, domates, çikolata, su, tavuk, et, kazandibi, dondurma, sigara vs…

Belki bunlardan hayat boyu 95.000 kilo tüketmeyeceksiniz ama yine de bir evin fiyatı ucuz mu pahalı mı acaba diye düşünürken farklı bir açıdan bakmanıza yardımcı olacaktır.

Tabii bir de, kilo hesabı yapamayacağımız soyut değerler var. Yeşim’in söylediği gibi, komşuların düzgünlüğü, evin huzuru, havasının temizliği, vs… Bir parça çikolata sizi 10 dakika mutlu edecektir; düzgün komşularınızın olduğu, nezih bir muhitte, ferah bir ev ise sizi ve ailenizi yıllarca… Şimdi buna kaç para demek lazım? 2.5 TL’lik çikolata 10 dakika mutlu ediyor, yani dakikası 25 kuruş. 10 sene mutlu mutlu yaşayacağınız bir evin dakikasına 25 kuruş verseniz, 1.300.000 TL eder!!!

Buevkacpara.com yarışmamız devam ediyor. Son katılım 8 Temmuz Cuma!

 

Kategoriler
Genel İzmir Satılık Ev

Bu ev kaç para? Ödüllü Yarışma!

Bu ev kaç para?

İlkini geçen sene gerçekleştirdiğimiz yarışmanın daha da ödüllüsünü bu sene tekrarlıyoruz.

Yandaki resme tıklayın katılın.

Kategoriler
Çiğli Genel İzmir Satılık Ev Siteler

İzmir’in en ucuz konut projesi!

İzmir’de ucuz ev arayanlara selam olsun…

Yaklaşık 3-5 ay önce duydum bu projeyi. Sonra gidip yerine baktım. Daha sonra gelen soruları emlakkulisi.com’da yanıtladım. Yanıtlarıma tabii ki kızan birileri oldu…

Projede neler yok neler!

Havuzlar, 24 saat güvenlik, Fitness salonu,  tenis / basket kortu, kafeteryalar, şelale, kreş, gölet, duvar kağıdı, yangın sistemleri, jeneratör, granit seramik yer kaplaması vs… herşey var. Yok yok!

Tüm bu şeyler dahil 137 m2 bir 3+1 daire 96.000 TL olarak duyuruluyor.

Projenin adı Alia Park; Çiğli’de gerçekleşiyor veya gerçekleşecek.

Benim araştırmalarıma göre şu an İzmir’in en ucuz projesi bu! Daha ucuzu varsa söyleyin onu da yazayım.

Proje ve fiyat hakkında yorum yapmıyorum ama bir tek şunu söyleyebilirim; ben bu özelliklerde bir site yapıyor olsam 137 m2 3+1 daireyi 180.000 TL’den aşağıya satmazdım, satamazdım, satarsam da inşaatı söz verdiğim gibi yapamazdım!!! Demek ki ben ve Levent bu işi bilmiyoruz…

 

Kategoriler
Genel

Sadece İzmir’deki Gayrimenkul Danışmanlarına!

Palmiye Park projeleri ile ilgili olarak paylaşmak istediğim bir fikrim var; eğer ilgileniyorsanız lütfen bana [email protected]’dan bir mesaj atın, sizinli fikrimi paylaşıyım.

Mesajınızda çalıştığınız firma ve telefon numaranızı da belirtin lütfen.

 

Kategoriler
Ev Satın Almak Genel İlk defa ev alacak olanlar Yatirimlik Ev

Konut alacaklara uyarı!

Sayfayı takip edenler bilir; ‘Şimdi konut almanın tam zamanı! gibi basit söylemleri hiç kullanmam. Bence konut almanın en iyi zamanı, kişinin kendisini madden ve manen en hazır hissettiği zamandır; evlenmek ile ev’lenmek arasındaki en büyük benzerliklerden birisi de budur.

Ama şu son bir haftadaki görüşmelerimden sonra 1 uyarım olacak!

Tiyosunu verdiğim yeni projemizin hazırlıklarını yaparken yoğun olarak bankacılar ile görüşmekteyim. Bankacılar özellikle 2 konuda önlem alınması gerektiğini söylüyorlar;

1. Ekonominin yavaşlatılması yönünde alınan ve alınacak kararlar ile konut kredisi faizleri sene sonuna kadar aylık %1’leri bulur!

2. Bence bu daha da vahşi!!!! Şu an evin değerine karşılık alabileceğiniz konut kredisi oranı %75 iken, bu rakam %60’lara kadar düşürülebilirmişşşş. Yani 25.000 TL birikiminiz ile 100.000 TL’lik bir ev alabilirken, artık yaklaşık 60.000 TL’lik bir ev alabileceksiniz!!!

Faizler vahşi hızlı bir şekilde artmadığı sürece problem yok; ama eğer %75 kredilendirme oranı %60’lara düşürülürse çoğumuzun ev alma hayali çok başka baharlara kalır!

Yani, eğer ev alma niyetiniz var ise, daha fazla beklemeyin…

Kategoriler
Ev Satın Almak Genel İlk defa ev alacak olanlar

Kaç yaşında ev sahibi olmak lazım?

Kelin merhemi olsa durumu var bu videoda ama yine de kendi gözlemlerimi paylaşıyorum.

Evlenmeuniversitesi.com’da yayınladığım bu video özellikle gençler için panik atağa yol açabilir!

Seyretmek için tıklayınız.