Yazar: Emlak Gurmesi

mustafa şener : Sanırım10 gün önce tınaztepe ile ilgili ve gayrimenkul yatırımı ile ilgili görüşünüzü geniş kapsamlı olarak sormuştum.Dikkate alınacağı ile ilgili mailde aldım.Ama cevap alamadım. Bir yanlışlık olmadığını umuyorum.
-Bende yeni bir soru sormak istedim. Cevaplarsanız sevinirim.
-Gaziemirde oturuyorum, Emlak bankası evlerinden(Tarzını ve park sorunu olmaması güzel) (3+1) almak istiyorum ama fiyatlar çok yükseldi. 210-250TL istiyorlar. Elimde biraz param var ,kredide çekmem gerekecek. Bu fiattan (17 yıllık) ev alırsam mantıklı olurmu? karar veremedim. Gaziemir ayarında başka yerden ev önerirmisiniz.Teşekkürler.

Serdar Dağıstan : 

Mustafa bey, valla kendimden şüphe ettirdiniz ) Bir önceki sorunuzu cevaplamışım, lütfen buraya tıklayınız. Şimdi bu sorunuza gelince, Gaziemir sizin de belirttiğiniz gibi çok ve hızlı yükseldi. 2 sene önce bizim projelerimiz için 1500 TL/m2 isterken fiyatlarımıza çok yüksek diyenler şimdi 2000 – 2500 TL/ m2 istiyorlar. 17 yıllık ev bence düşünmeyin, biraz imkanlarınızı zorlayıp en azından deprem yönetmeliklerine uygun bir ev alın. Beyazevler, Sarnıç veya Menderes bölgesine baktınız mı? Orası uymaz ise, Buca Tınaztepe civarına bakabilirsiniz.

ayse ceylan : serdar bey tekrar merhaba biraz evvelki sorum eksik oldu uslu loft evleri son kat havuza bakan stüdyo daire 61 metre 120,000 fiyatı uygunmu? kira getirisi ne olur? teşekkürler…

Serdar Dağıstan : 

Ben de bu sorunuzu görmediğim için aynı soruyu size yöneltmiştim ). Uslu’da kiralar ne olur şu an bilemeyiz. Sizin gibi yatırım için alanlar kira seviyelerini belirleyecek. Ne olursa olsun 500 TL’den fazla olacağını düşünüyorum. Uslu’nun değerlenme potansiyeli Pınarbaşı’ndaki dairenizin değerlenme potansiyelinden çok daha fazla.

ayse ceylan : izmir pınarbaşında bir dairem var 120000tl civarında 500 tl kira getirili satıp bornova uslu loft evlerinden den şu anda kaba inşaatta 60 metre stüdyo daire alıp kiraya vermeyi düşünürsem sizce hangi yatırım ilerisi için daha kazançlı olur cevabınız için şimdiden teşekkür ederim…

Serdar Dağıstan : 

Uslu Loft projesinde alacağınız dairenin fiyatı ve tahmini kira getirisi ne olacak?

zerrin omuroglu : Serdar bey mavişehir Soyak da ki dairemi satmak istiyorum acaba kaça satabilirim. daire 3+1 134 mt. 10. kat ön cephe ve havuz manzaralı.bilgi verebilirseniz sevinirim teşekkürler…

Serdar Dağıstan : 

Zerrin hanım, eminim ki koca sitede sizinki gibi satılık bir miktar ev vardır. Benzer fiyat araştırması için o dairelere bakmanız en sağlıklı bilgiyi verecektir. Ama bu işi en hızlı ve düzgün şekilde halletmek isterseniz, Soyak’ta 2. el satış yapan bir çok emlak danışmanından bir tanesine danışmanız yeterli olacaktır. Kimseyle uğraşmak istemiyorum diyorsanız, o zaman google’da soyak mavişehir satılık 3+1 diye bir arama yapmanız bile size bir miktar bilgi verebilir.

naci beytut : Merhaba Serdar beySeyrekTuzculu arasında arazi 5 senede prim yaparmı, m2 'si 15 TL bu bölge için uygunmudur?
Teşekkürler

Serdar Dağıstan : 

SİT alanı olmamasına dikkat edin. Bir paket sigara fiyatı / m2 uygun fiyat olacaktır. Bir arazinin 5 senede prim yapması için etrafında çok ciddi bir hareketlilik olması lazım. Bence alınıp unutulması gereken bir yatırım bölgesi.

osman koc : turkmenıstan otobus duraklarındakı nova reklam aracılgı ıle calısmalarım oldu yenıden gıtmek ıstıyorum ama nova ıle bı alakam yok tanıdıgınız kısıler varsa bana yardımcı olurmusunuz tekrar gıtmek ıstıyorum malum turkıye sart ları ısler yok eger ılgılenırsenız tsk ederım saygılar kolay gelsın cam alumınyum dograma kaplama ısımle alakalı 533 3576526 arkadasımınm meıl adresınden atdım ıyı gunler

Serdar Dağıstan : 

Osman kardesim bahsettigin firma ile hiçbir alakam yok. Normalde telefon yazılmış soruları yayınlamıyorum ama seni arayan biri olabilir diye koydum bu seferlik.

kaan pabucçuoğlu : iyi akşamlar serdar bey bizim ayvalık sarımsaklı mevkiinde arsamız var. zamanında 70 li yıllarda annem babam hatırı sayılı para vererek aldıkları bir arsa .. 3 yıl ödemişler yaklaşık 35-40 adet ödeme makbuzu var. her ay ödeme yapılıp alınmış arsa 30 kişi yaklaşık 9 dönümlük bir yer parsellerinede ayrılmış bize düşen kısım 315 metrekare fakat buraya hiç bir konut yapılaıor mütahitede verilemiyor sit alanı olmuş. serdar bey peki bunun bir çözümü yokmu bide her sene sit alanı olan arsaya arsa vergisi veriyoruz peki devlet bi insanın tapulu yerine el koyabilirmi mahkemeye verilemezmi yada sit alnından çıkma şansı nedir. sarmısaklı badavut mevkiinde ve çevresinde bazı binalar var …

Serdar Dağıstan : 

Sit alanı ilan edilmiş yerinize karşılık devlet aynı degerde başka bir yerden arsa verebiliyor. Bu alternatifi araştırın. 

Uğur demirkol: İzmirin kangren olmuş bir sorunu oldugundan sizinde bildiginizi düşünmüşum; 1970lerde İzmir belediyesinin yuzlerce kisiye satmış olduğu, daha sonrada mirascilarla birlikte binlerce kisinin sonuc beklediği ahim e bile gidenlerin olduğu arsalar konusu. Ornegin; http://www.stargazete.com/guncel/arsa-magdurlari-paralarini-darbecilerden-isteyecek-haber-291263.htm

Serdar Dağıstan:

Bu konuyu biliyorum ama sizin sorunuzdan bunu anlamak için muneccim olmak lazım :). Her sene 1-2 defa izmir gazetelerinde çözüm geliyor diye haber olur ama problem aynen devam ediyor. İnşallah hak sahipleri hakkını bir gûn alır ama inanın, en ufak gelişmeyi ilk önce emlakkulisi.com sayfasında duyacaksınız.