Yazar: Emlak Gurmesi

adem beyazkurt :100 000 lira için izmirde en iyi yatırım neresidir acaba

Serdar Dağıstan : 
Arsa, konut, dükkan ???

GÖKHAN GÜNAYDI :merhaba serdar beyben türkiyenin en büyük ihracat limanı olacağı nedeniyle çandarlı’dan arsa almayı düşünüyorum.sizce de doğru bir yatırım olur mu 5-10 yıl sürecinde.hangi bölgeyi önerirsiniz.saygılarımla.

Serdar Dağıstan : 
Gökhan bey, doğru bir yatırım yapmış olursunuz. Son bir kaç senedir arsa yatırımcılarının en çok ilgi gösterdiği bölgelerden…

Sıdıka Doğan :Merhabalar 4 yıl önce yatırım için aldığım gaziemir emlak bankası evlerinde kirada bulunan 2+1 evimi 150.000 tl ye satıp(18 yıllık) yerine gaziemir optimum avm arkasında yapımı devam eden şahin park evlerinden almayı düşünüyorum .Burası yatırım için uygunmudur yoksa başka ne alternatifler önerirsiniz teşekkürler.

Serdar Dağıstan : 
Sıdıka hanım bir kaç sorum olacak; 4 yıl önce aldığınız evi kaça almıştınız, 5 yıl dolmadan sattığınız için vergi doğacak farkında mısınız? Mevcut evden ne kadarlık bir kira geliriniz var? Optimum arkasında alacağınızı kaç paraya alacaksınız ve kaça kiraya verebileceksiniz? Evler teslim edilene kadar ne kadar kira getirisinden yoksun kalacaksınız?

Ertug Bal : 
Serdar Bey merhabaSizce İzmirde arz talep dengesi açısından bir orantısızlık yok mu? Özellikle sizin de yatırım yaptığınız K.Yaka-Çiğli-Ulukent hattında çok fazla inşaat yapılmakta. Benim görüşüme göre mevcut ihtiyaç gerçekten bu kadar olsa idi İzmir’de hiçbir boş konut olmayacağı gibi birkaç aile birlikte yaşamak durumunda olurdu. Görüşlerinizi bildirir misiniz?Saygılarımlahttpwww.haberturk.compolemikhaber726233-konut-piyasasinda-kriz-kapida-mi

Serdar Dağıstan : 
Merhaba Ertuğ bey. Şu an ihtiyacın üzerinde bir üretim olduğunu düşünmüyorum ve görmüyorum; özellikle İzmir’deki mevcut eski yapılaşmanın kalitesizliğini düşününce az bile buluyorum. K. Yaka, Çiğli ve Ulukent’te bir çok projeyi görmenizin sebebi, İzmir’in altyapı yatırımı olarak en çok bu bölgelerin pay alması; üniversite, yol, kavşak, üstgeçit, organize sanayi bölgesi vs… Benim korkum yüksek fiyatlı projelerin çoğalması olurdu ama o da Mavişehir ve civarı ile kısıtlanmış durumda. Şu an Gaziemir’de site içerisinde sıfır 3+1 daireler 250-300.000 TL’den satılıyor; bence çok yüksek ama satılıyor. Demek ki ihtiyaç var. Balçova’ya göre çok daha ekonomik olduğu için Gaziemir’de ne yapılsa satıyor. Aynı şekilde Mavişehir ve Bornova’ya göre ucuz alternatifleri Çiğli, Ulukent ve Yeşilova’da bulabiliyorsunuz. Son 2 senede yapılmış projeleri dolaşın, boş daire bulmak gerçekten zor. (Tek binalardan bahsetmiyorum, özellikle sosyal donatısı zengin, otoparklı, güvenlikli siteler…)

kaan pabucçuoğlu : 
iyi akşamlar serdar bey bizim ayvalık sarımsaklı mevkiinde arsamız var. zamanında 70 li yıllarda annem babam hatırı sayılı para vererek aldıkları bir arsa .. 3 yıl ödemişler yaklaşık 35-40 adet ödeme makbuzu var. her ay ödeme yapılıp alınmış arsa 30 kişi yaklaşık 9 dönümlük bir yer parsellerinede ayrılmış bize düşen kısım 315 metrekare fakat buraya hiç bir konut yapılaıor mütahitede verilemiyor sit alanı olmuş. serdar bey peki bunun bir çözümü yokmu bide her sene sit alanı olan arsaya arsa vergisi veriyoruz peki devlet bi insanın tapulu yerine el koyabilirmi mahkemeye verilemezmi yada sit alnından çıkma şansı nedir. sarmısaklı badavut mevkiinde ve çevresinde bazı binalar var …

Serdar Dağıstan : 

Sit alanı ilan edilmiş yerinize karşılık devlet aynı degerde başka bir yerden arsa verebiliyor. Bu alternatifi araştırın. 

osman koc : 
turkmenıstan otobus duraklarındakı nova reklam aracılgı ıle calısmalarım oldu yenıden gıtmek ıstıyorum ama nova ıle bı alakam yok tanıdıgınız kısıler varsa bana yardımcı olurmusunuz tekrar gıtmek ıstıyorum malum turkıye sart ları ısler yok eger ılgılenırsenız tsk ederım saygılar kolay gelsın cam alumınyum dograma kaplama ısımle alakalı 533 3576526 arkadasımınm meıl adresınden atdım ıyı gunler

Serdar Dağıstan : 

Osman kardesim bahsettigin firma ile hiçbir alakam yok. Normalde telefon yazılmış soruları yayınlamıyorum ama seni arayan biri olabilir diye koydum bu seferlik.

naci beytut : 
Merhaba Serdar beySeyrekTuzculu arasında arazi 5 senede prim yaparmı, m2 'si 15 TL bu bölge için uygunmudur?
Teşekkürler

Serdar Dağıstan : 

SİT alanı olmamasına dikkat edin. Bir paket sigara fiyatı / m2 uygun fiyat olacaktır. Bir arazinin 5 senede prim yapması için etrafında çok ciddi bir hareketlilik olması lazım. Bence alınıp unutulması gereken bir yatırım bölgesi.

zerrin omuroglu : 
Serdar bey mavişehir Soyak da ki dairemi satmak istiyorum acaba kaça satabilirim. daire 3+1 134 mt. 10. kat ön cephe ve havuz manzaralı.bilgi verebilirseniz sevinirim teşekkürler…

Serdar Dağıstan : 

Zerrin hanım, eminim ki koca sitede sizinki gibi satılık bir miktar ev vardır. Benzer fiyat araştırması için o dairelere bakmanız en sağlıklı bilgiyi verecektir. Ama bu işi en hızlı ve düzgün şekilde halletmek isterseniz, Soyak’ta 2. el satış yapan bir çok emlak danışmanından bir tanesine danışmanız yeterli olacaktır. Kimseyle uğraşmak istemiyorum diyorsanız, o zaman google’da soyak mavişehir satılık 3+1 diye bir arama yapmanız bile size bir miktar bilgi verebilir.

ayse ceylan : 
izmir pınarbaşında bir dairem var 120000tl civarında 500 tl kira getirili satıp bornova uslu loft evlerinden den şu anda kaba inşaatta 60 metre stüdyo daire alıp kiraya vermeyi düşünürsem sizce hangi yatırım ilerisi için daha kazançlı olur cevabınız için şimdiden teşekkür ederim…

Serdar Dağıstan : 

Uslu Loft projesinde alacağınız dairenin fiyatı ve tahmini kira getirisi ne olacak?