ismail kaya :merhaba Eşim bornovada çalışıyor bende yaza tayinle izmire gelmeyi planlıyorum.90-120 bin TL civarında hangi semtlerde doğalgazlı yeni veya yaşı genç ev alınabilir?önerilerinizi rica ediyorum.
Serdar Dağıstan :
Ne büyüklükte bir ev arıyorsunuz? TOKİ projelerini deneyebilirsiniz, Buca, Çiğli, Torbalı…
üzeyir kılıçöz :Serdar BeyBen İstanbulda yaşıyorum Güzelbahçede 31 128 m2 12 yıllık ,denize 100 m ,yemişçi durağında evim var.satmak istiyorum ortalama m2 fiyatı nedir? Bilgi verebilirmisiniz ? Teşkkürler
Serdar Dağıstan :
1500 TL/m2 ama eğer eviniz Yemişçi sitesinde ise biraz daha fazla olabilir.
emre aydın :tebernüş bey iyi günler 2011 yılının aralık ayında bosphorus city de,, brut 74 m2 1+1 daireyi (14. katta yer alıyor batı cephe site içine bakıyor) 192.500 tl ye satın aldım. Sitenizdeki bosphorus city ile ilgili yorumları açıkcası daireyi aldıktan sonra gördüm :)) sizce daireyi 200.000-210.000 civarı bi tutara elimden çıkarmalı mıyım?? yoksa tema parkı marmaray gibi projeleri ve sitenin doluluk oranının artmasını mı beklemelıyım.. İzleyen süreçte yatğım yatırımın getirisi artar mı sizce??
Serdar Dağıstan :
Yanlış adres Emre bey
asım bozalan :
serdar bey öncelikle daha evelki soruma yanıt verdiğniz için teşekkür ederim.evim evka 5 te esentepe mahallesinde su deposu yanında. 99 m2 içinde hazır mutfak,pencereler pimapen,çelik kapı var.yeni boyalı 10 yıllık bina,dış cephe yeni boyalı 3.kat ve 3+1 bağımsız otoparkı ve 710 m2 bahçesi var manzara muhteşem 2 taraflı balkon ile bir taraf denize bir taraf dağa doğru bakıyor,binanın önünden egekente bağlanan yol geçiyor.bu durumda dairemizin değeri ne olabilir,kirası ne olabilir.ayrıca satmamı tavsiye edermisiniz.teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan :
Yeri çok iyi anladım. Eğer oturuyorsanız ve memnun değilseniz tabii ki satınız; eğer kiraya verdiyseniz ve başka bir yatırım yapmak istiyorsanız, aldığınız kira bedelinin 15 senelik getirisine satabiliyorsanız satın, yoksa bekleyin. Dairenizin şu anki değerini çevredeki emlakçılardan öğrenebilirsiniz ama bölgeyi çok iyi bildiğim için benim tahminim 100.000 TL civarı olur. Kira da 600 TL civarı olur, eğer doğalgaz var ise.
Elif Atakay :Merhaba biz 41 daire yada dubleks bir daire alıcaz Şuan ümraniyede oturuyoruz ilk okula giden bir çocuğumuz var. Yeni ve site içi bir ev istiyoruz. Bütçemiz 300.000-370.000. Anadolu yakasında ve arabaya ihtiyaç duymayacağımız bir yer olsun istiyoruz. Ev halkı tamamen bayan olmasından dolayıda güvenli bir yer istiyoruz. Siz ne tavsiye edersiniz bize acaba?
Serdar Dağıstan :
Elif hanım, ben İzmir ile ilgili sorulara yardımcı oluyorum. İsterseniz Tebernüş beyi deneyiniz.
asım bozalan :serdar bey öncelikle daha evelki soruma yanıt verdiğniz için teşekkür ederim.evim evka 5 te esentepe mahallesinde su deposu yanında. 99 m2 içinde hazır mutfak,pencereler pimapen,çelik kapı var.yeni boyalı 10 yıllık bina,dış cephe yeni boyalı 3.kat ve 3+1 bağımsız otoparkı ve 710 m2 bahçesi var manzara muhteşem 2 taraflı balkon ile bir taraf denize bir taraf dağa doğru bakıyor,binanın önünden egekente bağlanan yol geçiyor.bu durumda dairemizin değeri ne olabilir,kirası ne olabilir.ayrıca satmamı tavsiye edermisiniz.teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan :
Yeri çok iyi anladım. Eğer oturuyorsanız ve memnun değilseniz tabii ki satınız; eğer kiraya verdiyseniz ve başka bir yatırım yapmak istiyorsanız, aldığınız kira bedelinin 15 senelik getirisine satabiliyorsanız satın, yoksa bekleyin. Dairenizin şu anki değerini çevredeki emlakçılardan öğrenebilirsiniz ama bölgeyi çok iyi bildiğim için benim tahminim 100.000 TL civarı olur. Kira da 600 TL civarı olur, eğer doğalgaz var ise.
Orhan SIRMA :
karşıyaka örnekköy katal inşaattan yatırım amaçlı ev almak karlı bir yatırım olurmu.Bu bölge yatırım için uygun mu
Serdar Dağıstan :
Alacağınız fiyata bağlı. Bölge gelişen bir bölge ama fiyatlar bazı projelerde gelişimin önünde gidiyor.
asım bozalan :
evka 5 te 31 3kat bir dairem varşu anki piyasa fiyatı nedirkira olarak kaç lira civarındadır.satmamı önerirmisiniz.
Serdar Dağıstan :
Asım bey, daireniz kaç m2?, içi ne durumda?, kaç senelik bir bina?, otoparkı var mı?, manzarası var mı?… Evka-5 çevredeki yol, kavşak, üniversite vs… yatırımları ile değerlenen bir bölge ama eğer eviniz eski, bakımsız, manzarasız vs… ise bölgedeki gelişmenin sizin evinizin değerine pek katkısı olacağını sanmıyorum.
Mahsun arslangunbatimi :
Size gelen sorularda gözle görülür bir azalma var Konut sektörünün enerjisi cok azaldı gibi gözüküyor . Cok uygun fırsatlar olmasına rağmen ınsanlarda alım için hiç bir iştah gözükmüyor . Bu durum daha ne kadar boyle devam eder ?
Serdar Dağıstan :
Sorularda azalma yok esasında; emlakkulisi.com’un sistem yaklaşık 3 aydır ciddi bir yenilenme geçirdi, ve bu sebeple trafik bir süre etkilendi. Geçen seneye göre ilgili sayısında bir azalma yok. Faizlerin artışı tüketicileri bir süre beklemeye sürükledi, ama faizler düşünce de fiyatlar arttığı için esasında sıfır toplamlı bir denklem. Mevsimsel olarak Haziran 15’e kadar ciddi bir hareket olur, sonra tekrar yaz uykusuna yatarız 🙂
Barbaros Tümer :
serdar bey merhaba Mavişehir Modern 3 ün fiyatları hakkında bilginiz varmı.İyi çalışmalar
Serdar Dağıstan :
7 Nisan’da satışa çıkıyorlar. Fiyatlar 2500 TL/m2 civarında diye duydum.