Yazar: Emlak Gurmesi

Utkan ALSANCAK: Sayın Serdar Bey,
Bir tanıdığımız şehir değişikliği nedeniyle Mavişehir 2. etapta flamingolarda (3. kat. deniz görmüyor-160 m) bulunan evini bir yakınımıza 475 bine satıyor. (içine birşey yapılmamış-ilk hali) Alacak kişinin evi olduğu için siz alabilirsiniz dedi. Memurum, elimde mirasdan kalma bir para var. Sizce bütün paramı buna vermem mantıklı mı. Bankada çalışan arkadaşım piyasa kötü, kriz bekliyorum diyerek bekle dedi, kardeşimde konut balonu var bence ona o kadar para verme bekle arsa ya da iyi dükkan alalım (onunda 500 bini var ayrı hisse) dedi. Ben alıp otururum diye düşündüm. şimdiki evimide 1000-1500 liraya kiraya veririm diye düşündüm. Oradaki benzer evler 580-750 arası. Kararsız kaldım. Bekledikçede param bankada faizde ama değer kaybediyor (faizler çok düşük). Ev fiyatları da git gide artıyor. Yardımcı olursanız sevinirim. Saygılarımla

Serdar Dağıstan: Fiyat bence normal, dusuk de degil cok da degil. Kriz bekleyen bankaci arkadasa sorun bakalim Mavisehir Mavisehir olali kac kriz gordu ve kacinda fiyatlar dustu? Mavisehirde evi olanin en az 2 evi daha var. Adam satmak zorunda degil ki. Bence ortak birsey almaktansa, kendi paranizla yatiriminizi yapin.

zirve: Mavişehir modern4 projesine katılma düşüncem var. Mavişehir modern3 projelerine baktığımda çok iyi primler yapmış. Bu projeye mutlaka katılmak istiyorum fakat 2 şekilde katılma şansım var.

1-) Mavişehir Park yaşamdaki dairemi satıp, mavişehir modern4 e katılmak

2-) Park yaşamı hipotek edip, mavişehir modern4 tamamına kredi çekmek.

Mavişehir modern4 alacağım daire 300.000 tl dersem 18 ayda 45.000 TL faiz ödemem gerekiyor.Park yaşamdan 23000 tl kira gelecek 18 ayda. Park yaşam zaten 1,5 yılda 20.000 tl değer artışı yapma ihtimali çok yüksek. 1 yılda yaklaşık 25000 tl civarında prim yaptı. Böyle düşününce satmak pek mantıklı değil gibi?

Mavişehir modern4 %30 prim yapar dersem benim kazancım 90.000 tl oluyor. Banka komisyonlara, faizlere 50.000 tl dersem benim karım 40.000 tl.

sizce mantıklı mı? görüşlerinizi alabilir miyim?

Serdar Dağıstan: Her iki hesapta da karınız aynı çıkıyor ama tamamına kredi almak riskli olur. Bence eğer illa Modern’den almak istiyorsanız Park Yaşam’ı satıp alın.

zirve: merhaba

izmir park yaşamda 1+1 dairem var. Mavişehir modern4 projesi eylül ayında satışa çıkacakmış. Park yaşamdaki dairemi satıp, mavişehir modern 4 projesine lansman fiyatlarıyla katılmam mantıklı olur mu?

Serdar Dağıstan: Olur

mustafa: Merhaba

arsa almak istiyorum. bütçem 100.000 tl civarı

bugün 100bine alıp 5 yıl sonra 400-500bin edebilecek bir konum var mı? çok fazla değer kazanmasını beklediğiniz bir bölge?

tşk

Serdar Dağıstan: İzmir’de yok boyle bir bolge

Özgür: Urla Megapol projesi hakkında görüşlerinizi alabilir miyim? Özellikle 2+1 villaları değerlendirebilirseniz memnun olurum.

Serdar Dağıstan: Dün gittim dolaştım. Fiyatlar iddialı. Evler baya büyük, özellikle 2+1’ler. Bahçesi büyük ve diğer binalara mesafesi çok olan güzel 2+1’ler sitenin arka tarafında. Onlara bakın. Keşke bu kadar büyük 2+1 daireye bir tane daha banyo koysalarmış, özellikle üst kata. Kullanılan malzemeleri pek beğenmedim, parke ve tezgah, ama çok önemli değil. İşçilik gayet iyi. Konum olarak düz ayak ve otoban girişine yakın olması avantaj. Hayata geçip evler dolarsa çok keyifli bir alan olabilir. Aidatlar 2.5 – 3 TL/m2 civarında olacak gibi.

sahibe: Merhaba serdar bey….yazlıkla ilgili tüm ayrıntıları yazmışım ..oturduğum yeri belirtmemişim… ben Bornova da oturuyorum….ulaşımın da kolay olacağı bir yer olması dileğim…yani İzmir çevresi….yanıtınızı bekliyorum .teşekkürler

Serdar Dağıstan: Urla, Çeşmealtı, Gümüldür en uygun seçimler gibi gözüküyor.

esma : merhaba serdar bey Karşıyaka dedebaşı 120 m2 7 katlı binanın 1. katı dükkan üstü 205 milyar istiyor fiyat ve mevki yatırım için nasıl?İdeal Yaşam Evleri çiğli nasıl 1.kat 130 m2 192 milyar ve anıt park evleri 145 m2 175 bin yatırım için hangisi ideal.Teşekkürler

Serdar Dağıstan: Anıt Park çok uzak. Karşıyaka Dedebaşı’ndansa, Çiğli daha iyi bir yatırım olabilir.

sahibe: Merhaba Serdar bey.. Emekli öğretmenim..Yazlık düşünüyorum ama .öyle uzun boylu değil…kışında gidebileceğim denize yakın bütçem yeterse manzaralı…Büyük değil küçük…dubleks değil daire… yalnız da yaşayabileceğim ,yazın denize de girebileceğim…bir daire almak istiyorum…ileri de prim yapmasını da isterim tabi…küçük dediysem..yine 2+1 olmalı..Sosyal yaşama da uzak kalmamalı Bilgilerinizi ve önerilerinizi bekliyorum…teşekkürler….

Serdar Dağıstan: Hangi bolgede?

samet: iyi günler serdar bey kolay gelsin, benim iki ortaklı bir arsam vardı ortağım öldükten sonra 6 katlı bir apartman yaptım.çünkü arsayı üzerime alamadım adamın hiç akrabası filan yoktu.şuan daire satmak istiyorum fakat arsa ortaklı oldugundan acaba sıkıntı olur mu ? teşekkürler şimdiden..

Serdar Dağıstan: İlginc bir durum. Varisi yoksa bile ortaginiz oldu diye onun hissesi sizin olmaz. Tahminim devlet alir. Bir avukata danisin.

cem: beylıkduzu veya esenyurrta 50 bın pesın ayda 800 taksıtle 2+1 alabılırmıyım onerebılecegınız proje varmı tsk

Serdar Dağıstan: Ben İzmir’le ilgili ahkam kesiyorum. İstanbul’daki projeler ile ilgili sizden fazla bilgim yok.