NURAY YİĞİT :merhaba Serdar bey yıllardır köyevi hayalim vardı şimdi bunu gerçekleştirmek istiyorum izmirin hangi köylerini önerirsiniz cevapınız için şimdiden teşekkürler
Serdar Dağıstan :
Köy bilgim pek yok :). Ama şehre yakın köyleri tercih etmenizi öneririm (Bornova, Buca, Menderes, Urla civarları…)
Mavişehir’de en beğendiğim projelerden Mavişehir Modern serisinin 3.sü geçtiğimiz günlerde satışa çıktı, ben de çok vakit geçirmeden satış ofislerine damladım.
ayşe ceylan :Merhaba Serdar bey 200000Tl civarı yatırım yapmak istiyorum 1ulukent girişinde anayola yakın bir projeye baktım havuzlu 3katlı yaklaşık 160 daireli bir site olacakmış 2,seceneğim bornova kartal durağında başlanacak olan yine bir site 3, seceneğim yeşilovada 120mt. hemen teslim arakat okula yakın anayola uzak bir daire sizden ricam hangisi yatırım için uygun olur cevabınız için şimdiden teşekkürler…..
Serdar Dağıstan :
M2 ve fiyatlarını söylememişsiniz.
MURAT YALÇIN :Serdar Bey merhabaçamdibi Boorkoop lar sitesinde bulunan 106 m2 dairem var. 1993 yılında temelleri atılmıştı 2000 yılındada eve girmiştik şuanda satlığa çıkardık ancak satalım mı satmayalım diye karar vermedik 145 bin tl veriyorlar.satmamamızın nedeni , yeşillik alan olması,apartman önünün açık olması ve güneye baktıgından yaz kış fazla sıcak ve soguk olmaması .satmak istememizin nedeni ise apartmanın 8 katlı olması, deprem yönetmeligine göre yapılmaması, hemen hemen 15 senelik olması.bir de ileriye yönelik degerlencek diye bir söylentide var siz bu konuda ne düşünür sünüz satalım sizce. Şimdiden çok teşekkür ederim .
Serdar Dağıstan :
Borkoop İzmir’in zamanında en güzel planlanmış yerleşim alanlarından birisi. Size teklif edilen rakam çok iyi, eğer bu fiyata satabiliyorsanız satın. Ama satarken şunu düşünün, elinize geçecek para ile aynı şekilde sizi mutlu edebilecek bir daireyi aynı bölgede alabilecek misiniz? Satmak isteme sebeplerinizde haklısınız.
KAYHAN KURALAY :Serdar Beyyatırım amacıyla Şirinyer Hürriyet mahallesi düşünülebilir mi?Metroya yakın,Ege ve Dokuz Eylül Üniversitelerine rahat ulaşılabilir olması avantaj olabilir mi?Örneğin kira getirisi 600-650 tl olan 2+1 95 metre kare,ara kat,doğalgaz tesisatı daire kapısına kadar döşeli,kameralı,full mutfaklı,çift klimalı,üçlü ankastreli sıfır bir daireyi 140000 liraya almak uygun olur mu?Şimdiden tşk ediyor,iyi çalışmalar diliyorum.
Serdar Dağıstan :
İzmir’in fiyat / kira getirisi oranı yaklaşık 18 sene. Bulduğunuz ev ortalamanın biraz üstünde olsa da uygun gözüküyor. Hayırlısı olsun.
murat yalçın :Serdar Bey sorulara cevaplar verdiginiz için öncelikle çok teşekkür ederim.birinci sorum,izmir de kentsel dönüşüm olursa, artık izmirin bundan fazla büyüyecegini tahmin etmedigimden şehir merkezinden uzak gayrimenkullerin yatırm amacıyla yüksek gelir getirecegini düşünmüyorum bu konuda siz ne düşünüyorsunuz.ikinci sorum ise bornovanın köylerinde su anda fiyatlar uçmuş durumda yatırım olarak burlardan tarla alıp 5-10 sene sonra satsak nasıl olur.Teşekkür ederim şimdiden…
Serdar Dağıstan :
Rica ederim. 3er 3er üreyen bir milletin 3. büyük şehrinin daha fazla büyümeyeceğini nasıl tahmin ediyorsunuz ben de bilmek isterim. Finans sistemi çalışan halkın kredi ile ev sahibi olabilmesini sağladığı sürece İzmir daha çok büyür. Expo gelirse de uçar. İkinci sorunuzun cevabı olarak da, fiyatların uçmuş olduğunu düşündüğünüz bir yere niye yatırım yapmak istiyorsunuz? Fiyatlar uçmuş ise geç kalmışsınız demektir. İmarlı arsa almaya çalışın derim.
Yusuf saksak :Serdar bey ben bayrakli adalet mahallesinde ziyam inşaatın yaptıgı 5nci etap ta 190.000 Tl ye 3+1 140 metrekare daire ile anlaşmak üzereyim. Bölgeyi fazla bilmiyorum. Önünde gecen yuzbasi i. hakkı caddesi tamamlanmamış. Bu sene tamamlayıp Altınyola bağlanacak diyor satıcı emlak danışmanı. Bu bilgi dogrumu. bu bölge hakkında görüşünüz nedir. Fiyat uygundu. Bu bölgenin kisa sürede gelişeceği bilgileri ne kadar doğru.yamaç Mahallesi ile bura arasında hangisi öncelikli olmalı. Sizin bilgilerinize güveniyorum.
Serdar Dağıstan :
Fiyat uygun, bölge güzel. Caddenin Altınyol’a bağlanması çok önemli değil, şu hali ile bile çok güzel düzenlenmiş. Eğer ev içinize sindiyse kaçırmayın.
Ahmet Kalafat :Serdar Bey Benim Çeşmede sit alanı içinde hisseli tapu içinde 520m2 arsam var.Ben bu arsadan nasıl ve ne şekilde istifade edebilirim.üzerinde herhangi bir yapı yok.Şimdiden teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan :
Ne SİT’i olduğuna bağlı. Üzerinde veya altında tarihsel bir yapı yok ise büyük ihtimalle tarımsal SİT’tir. Tarla fiyatına ancak değerlendirebilirsiniz. Hazineden başka bir yerde emsal değeri aynı bir arsa ile değiştirme imkanınız da olabilir. İmar müdürlüğüne sorarak başlayabilirsiniz.
Hakan Özgön :Selamlar Serdar BeyBu siteyi internette arama yaparken buldum ve gerçekten de çok faydalı buldum.Yatırım amacı ile yeni yapılan site içi konut projelerine para yatırmak mı sizce daha fazla oranda getiri sağlar mesela Mavişehir civarındaki Mavişehir modern gibi, yoksa şehirin biraz daha dışındaki Çiğli- Menemen hattındaki projeler mi?Açıkçası bana 300 -400 bin TL ye kredi kullanarak zorlanmaktansa daha uygun fiyatlı ama daha fazla prim potansiyeli olan yerler aramak daha cazip olabilir gibi geliyor. Bu durumda sizin tavsiyeniz ne olur? Özellikle belirli yerleri söyleyebilir misiniz?Değerli yorumlarınız için şimdiden çok kteşekkür ederim.
Serdar Dağıstan :
Hakan bey, sayfaya hoşgeldiniz. Bu soruya daha önce çok cevap verdim ama sizin için tekrarlıyorum; Mavişehir İzmir’in en tercih edilen en gözde semtlerinden bir tanesi. Herkesin yaşadığı veya yaşamak istediği yerde de haliyle fiyatlar en tepeden başlıyor. Buna rağmen Mavişehir Modern gibi bazı projelerde özellikle proje lansmanı sırasında yatırımcıya uyacak fiyatlamalar da oluyor. Çiğli Menemen hattı ile ilgili yorumunuza katılıyorum. Güvenilir kurumsal firmaların site projelerine temelden girebilirseniz kazançlı çıkarsınız. Belirli yerleri söylersem diğerlerine haksızlık olur. Siz bir kaç yer bulun ben yorum yapıyım.
ipek aydoğan :hatay ve yeşilyurt civarıNe yol ne sosyal alan ne yeşil alan için hiç uygun olmayan bir yer.Evler de çok eski.Ancak yine de pahalı.İlk beş yıl için bu bölgeyle ilgili,özelikle eski evler kentsel dönüşümden nasibini alabilir mi? Burada 30 yıllık evi olan birisi bu evini nasıl değerlendirmeli,beklemeli mi?satmalı mı
Serdar Dağıstan :
Eğer istediğiniz fiyata satabiliyorsanız tabii ki hiç beklemeyin. Kentsel dönüşüm çok zorlu ve uzun bir süreç. Öncelik olarak da gecekondu bölgeleri değerlendiriliyor. Kentsel dönüşümün esas amacı, depreme dayanıklı olmayan, yolu yordamı yetersiz kalmış bölgeleri insani değerlere kavuşturmak. Bekliyim, evim daha değerlensin vs… diye düşünürseniz daha bir 30 yıl daha beklemeniz gerekebilir.