sait: Serdar Bey merhaba,
Öncelikle bu site ile yaptığınız verdiğiniz ücretsiz destek için teşekkür ederim.
Geçtiğimiz bir aylık süreç içerisinde iki adet yatırımımız oldu.
Toplam 135.000 TL nakitimiz vardı,
İlk olarak Studio City 4.Etap Menemen Seyrek’te 40.000 peşin geri kalan 70.000 TL 0.69 % 60 ay vadeli kredi ile 1+1 60 m2 satın aldık, Malzeme kalitesi çok iyi, üç adet havuz, sauna, jakuzi, barbekü alanları, çocuk oyun alanları vs.
ev içinde hilton banyo, yatak odası dolabı, televizyon ünitesi, ankastre 3lü set dahil, bloklar 3katlı, asansörlü, ikinci kat güney cephe, havuz ve peyzaj görmüyor, diğer blok ile arasında 12 metre civarında arası var. Ekspertiz ücreti vs. yok, cüzi bir dosya masrafı var. %1 tapu masrafı olacak. Gediz Üniversitesi Hazırlık bölümü yanında, ana kampüse 5-10 dakika yürüme mesafesinde, Seyrek’in merkezi yerinde, önünde ticari alan yapılacak, Carrefoursa Express geleceği söyleniyor. Teslim tarihi Haziran 2016
Öğrenciye kiraya vermek düşüncemiz, 700 TL aylık kira beklentisi var, eşyalı olarak düzenleyip kiraya vermeyi planlıyorum.
Bittiğinde 150.000 TL civarında değerleri olacağı belirtiliyor.
http://www.studiocity.com.tr/
İkinci olarak Ontan Manisa projesi,
95.000 peşin geri kalanı proje bitişinde olmak üzere toplam 132.000 TL
1+1 70 m2 Manisa OSB yanında Güzelyurt bölgesinde,
bölgede 3+1 yoğunluklu büyük metrekarelerde 350bin-500bin TL rakamlarla satışlar var.
Proje özellikleri; açık-kapalı havuz, sauna, fitness, concierge hizmetleri, oto yıkama, güvenlik, teknik servis vs. hizmetleri olacak.
mimari konum olarak tüm daireler güneş görür şekilde
ev içinde ankastre set, iki adet klima olacak, teknik şartnamede malzeme seçimleri iyi,
buradan da ikinci kat peyzaj görür bir daire satın aldık.
kira beklentisi 900 TL, kurumsal kiralamalar hedefleniyor, OSB yakın olduğundan ve üniversite uzak olduğundan, yıllık peşin kiralama hedefimiz var.
resmi teslim tarihi Ağustos 2016 ancak Mart-Nisan gibi teslim edileceği belirtiliyor.
http://ontanmanisa.com/
%2 tapu masrafı, abonelik masrafları olacak.
Bittiğinde 175.000 TL civarında değerleri olacağı belirtiliyor.
İki projede de müteahhit firmaların yönetim şirketleri olacak.
Bunlardan birini orta vadeli yatırım için bekletmek, diğerini bittikten 6 ay – 1 senelik süreçte başka projelere yönelmek adına elden çıkarmayı düşünüyorum.
İki yatırım ile ilgili görüşlerinizi ve hangisini orta vadede elimizde tutmak gerektiği hakkında fikirlerinizi almak istiyorum.
Cevaplandırırsanız çok sevinirim.
Serdar Dağıstan: Sait bey yatırımı zaten yapmışsınız, bitmiş. Artık yorum beklemeyin, keyfini çıkarmaya çalışın. Hayırlısı olsun. Kira getiriniz orta vadede hangisini tutmanız gerektiğini zaman içinde gösterecektir.