mehmet sönmez: serdar bey selamlar. mavişehir soyakta 2014 de teslim edilecek 1*1 dairemizi eşyalı hale getirerek (maliyet kabaca 10.000 tl) ilk 1 yıl olmak uzere yarı zamanlı otuurup kullanmayı bu vesile ile evi ,siteyi ve yabancısı olduğumuz izmiri tanımayı planlıyoruz. sonrasında eşyalı olarak kiraya vereceğiz. . Bir yıllık süre sonrasında sitenin %100 doluluğa ulaşacağını kiralama konusunda daha avantajlı hale geleceğini düşünüyorum.
Diğer seçenek ise teslimde boş olarak kiraya vermek.
2. seçenekte kiranın arz fazlasından dolayı düşük olacağını varsayıyorum.
ilk seçeneğin yatırım maliyeti ve 1 yıllık kullanımdan doğan kaybın orta vadede (5 yıl) karşılanacağını düşünüyorum. Tabi en büyük artı, bizim ilk yıl evi özgürce kullanıyor olmamız olacak.
Bu konudaki değerli yorumlarınız için teşekkür ederim.
Serdar Dağıstan : 1+1’ler mobilyalı olarak daha kolay kiraya veriliyor. O kadar büyük bir projenin 2014’te %100 doluluğa ulaşması biraz zor.
Böyle projelerde 3e 5e bakmadan ilk önce kiraya verenler daha karlı çıkıyor.
Açıkçası ben sorunuzu pek anlamadım 🙂