Edip Ozcan: Merhaba Serdar Bey,
Mavisehir`de albatroslarda ya da pamukkale bloklarinda 1+1 eve bakiyorum. yurtdisinda yasadigim icin sadece internetten bakabiliyorum. Internetten gordugum ilanlarda yuksek katlarda 250,000 lira (albatros) evler var ama cok uzun zamandir satilmiyor. Bu evlerin gercekte satis fiyatlari nedir? Yani ne kadar pazarlik yapma sansim var? Pamukkale bloklarinda 195,000e mobilyali da var 225,000 TL`e mobilyasiz da var..Bu evlerin gercek satis degeri nedir? saygilarimla..
Serdar Dağıstan: Pazarlık satıcının satma motivasyonu ile ilgilidir. Uzun zamandır satamıyorsa ve satmıyorsa, demek ki bu vatandaşın tuzu kuru ve paraya ihtiyacı yok; pazarlık şansınız pek olmayabilir. Daha da ilginci, o ilanı bir emlakçı veya mülk sahibi sadece piyasa oluşturmak için de koymuş olabilir. Gerçek satış değeri diye birşey yok; gerçek satış değeri sizin verebileceğiniz maximum fiyat ile satıcının razı olacağı minimum fiyat arasında bir yerlerde. Fiyatların bu kadar farklı olması kat, cephe, evin durumu vs… den dolayıdır. Görmeden alamayacağınıza göre, 2 gün ayırıp piyasa araştırmanızı yapmanız daha doğru olacaktır. Bölgedeki yeni projelerde 3000 TL/m2 altına 1+1 bulmanız çok zor.