Posta Gazetesi köşe yazarlarından Ekrem Sarısu, engelli bir vatandaşın sahip olduğu 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu için emlak vergisi vermeyeceği konusuna ışık tuttu
Soru: Yüzde 40 engelliyim. Oturduğum bir dairem var. Emlak Vergisi’nden muaf olabilir miyim? Vergiden muaf olmak için ne yapmalıyım? ZİYA
Cevap: Türkiye sınırları içinde brüt alanı 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olan engelliler, sıfır oranlı Emlak Vergisi uygulamasından yararlanarak, Emlak (bina) Vergisi ödemez. Dairenizin brüt alanı 200 metrekareyi geçmiyorsa ve dairenizi muayyen zamanlarda dinlenmek maksadıyla kullanmıyorsanız (sorunuzdan kullanmadığınız anlaşılıyor), Bakanlar Kurulu’nca sağlanan sıfır oranlı Emlak Vergisi avantajından yararlanır ve Emlak (bina) Vergisi ödemezsiniz. Bunun için; bağlı olduğunuz belediyeye engellilere ait ‘İndirimli Bina Vergisi Formu’nu düzenleyerek bir dilekçeyle başvuru yapmanız gerekiyor.
Konut kira sözleşmesi için damga vergisi ödenmesi gerekmiyor
Soru: Konut olarak kullanılmak üzere kiralanan dairelerin, kira sözleşmelerinde Damga Vergisi oranı yüzde kaçtır? • Esin AKGÜN/İSTANBUL
Cevap: Damga Vergisi’nden istisna edilen kağıtları belirleyen, Damga Vergisi Kanunu’na ekli 2 Sayılı Tablo’nun, ‘IV- Ticari ve Medeni işlerle ilgili kağıtlar’ başlıklı maddesinin 3Vinci bendi, ‘Dernek ve vakıflarca yerleşim yeri, gerçek kişilerce mesken olarak kullanılmak üzere kiralanan iktisadi işletmelere dahil olmayan taşınmazlara ilişkin kira mukavelenameleri’ hükmünü içermektedir. Bu hükme göre; ticari işletmeye kayıtlı olmamak şartıyla, dairelerin mesken olarak kullanılmak üzere gerçek kişilere kiralanmasına ilişkin kira sözleşmesi, Damga Vergisi’ne tabi değil. Dolayısıyla mal sahibi ve kiracı Damga Vergisi ödemeyecek.
Ekrem Sarısu/Posta