Bu hafta ev almak için en uygun hafta! Niye mi?
Bir uzmanın her defasında gazete veya televizyona çıkıp ‘Ev almanın tam zamanı’ dediğini duyduğumda bir kenara 3-5 kuruş atsaydım bugün herhalde bir araba parası biriktirmiş olurdum! Bu yazı onlardan değil merak etmeyin…
Ev almak için kendi kafama göre bulduğum bir çok pratik kuralım var; mesela 30 yaş mucizesi…
Yaşınızı başınız ne olursa olsun, eğer ev almaya karar verdiyseniz bu hafta ev almak için en uygun hafta! Sebeplerim şöyle;
– Cemre düştü, kış bitti! En azından İzmir’de. Hava 10 küsurların üzerine çıkmaya başladı. Kış uykusuna yatan inşaatçılar, kapıdan müşterinin girdiğini görünce cenneti görmüş kadar sevinen satış elemanları daha kış havasından çıkmadan evi almak lazım. Malum bahar aylarında hava güzel, ziyaretçi çok… Ziyaretçi çok olunca da pazarlık gücünüz azalacaktır.
– Güneşin aydınlığı değişmeye başladı. Dün farkettim, güneş kış güneşinden çıktı, daha bir sarı, daha bir aydınlık. Kış aylarının karanlığında depresifleşen ortam tekrar yerini aydınlığa bırakıyor. Bu da satış elemanlarının moralini yükseltip sizin pazarlık gücünüzü düşürecek etkenlerden.
– 2 haftadır bankacılar hareketlendi. Belli ki merkezden baskı var, müşteri bulun diye! Onlar da müşteri bolluğundan rehavete girmeden fırsat bu fırsat diyip konut kredisi oranı ve masraflar için ciddi pazarlık yapabilirsiniz.
– Şubat sonu hemen şuracıkta. Şubat bitip Mart başladığı an insanlar evden dışarı çıkacak, satışlar artacak, piyasa canlanacak vs… veee fiyatlar yine artacak.
İşte bu teorilerim yüzünden diyorum ki, İzmir’de ev almak için en uygun hafta bu hafta!
“Ev almanın tam haftası!” için 6 yanıt
Serdar Bey yine ev fiyatları artacak diyorsunuz. Ev fiyatları boyle bir ortamda niye artsin ki? Sürekli artmaz ki ev fiyatları 🙂 öyle degil mı? Sürekli artcaksa ev fiyatları sizde ev satmayın elimizdeki daireleri 2 sene sonra satın 🙂
Turgut bey, 2009’dan beri 3 defa fiyatlar artacak demişim ve sebeplerini açıklamışım, buraya tıklayarak bakabilirsiniz. Yani zırt pırt fiyat artacak diyerek dolduruş yapanlardan değilim. Size en güzel cevabı bugün sizin yorumunuzda 1.30 saat sonra Soyak’tan bana gelen mesajın resmi ile veriyorum 🙂 Bir bildiğim var, inanmak size kalmış…
Serdar Bey o zaman rica etsem biraz detaylı anlatabilirmisiniz bildiginizi bizde iyice anlasak. Bu ortamda biraz zor yükselir gibi geliyor bana, yavaş yavaş bir yükseliş mı bekliyorsunuz yoksa sert bir yükseliş mı ? Birde genel olarak gayrimenkul piyasasında fiyatlarda bir artma mı yoksa İzmire özel mı ? Bu yabancıların ev almasına imkan tanıyan yasa sizce tüm inşaat patronlarının ağız birliğiyle söylediği gibi fiyatlarda sert bir yükselişe yol acar mı? Teşekkürler
Turgut bey, uzun uzun bir cevap yok, gözlemleme yeteneğim ve her gün gördüklerim olarak kabul edebilirsiniz. Herhangi bir malın fiyatının artması için talep lazım, arzın az olması lazım, maliyetlerin artması lazım vs… Mevsimlerin değişmesine bağlı olarak bir talep artışı haliyle olacak, bankalar 120 ay 1,24 olan faiz oranlarını 1,15’e kadar düşürdü geçtiğimiz 2 hafta içerisinde ki bu da konut fiyatlarının artmasına yol verecektir. Arsa ve inşaat maliyetleri çok ciddi arttı ve artıyor; kış aylarının durgunluğu ve küresel kriz beklentileri ile herkes bekleme moduna geçmişti, bu sebeple de üreticiler maliyet artışlarını yansıtmıyorlardı, şimdi ortam hareketlenince bu maliyet artışları müşterilere yansıyacak. Sert bir çıkış olmaz merak etmeyin. Yabancıların ev alması olayı İzmir’i ne kadar etkiler bilmiyorum ama kiminle konuşsam bir rus, iran ve katar’lı müşterisi olduğunu söylüyor; çok inanmıyorum ama ne olur ne olmaz diyerek değerlendiriyorum. Teşekkürler.
Sitenin sağında yazan “kazandıran tavsiyeler” böyle şeyler olsa gerek!
aynen öyle 🙂